Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Mathenesserweg 128 A

3026HK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Roos & Den Braber Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.666

Galerie de photos

Mathenesserweg 128 A Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, ruimte en een verrassend diepe tuin – in een voormalig winkelpand dat met gevoel voor licht en comfort is getransformeerd tot een royale benedenwoning. Deze bijzondere woning combineert het stoere karakter van een oud winkelpand met het comfort van een moderne woonruimte. Met circa 75 m² gebruiksoppervlakte wonen, een recent vernieuwde badkamer, een opgefriste afwerking én maar liefst 63 m² extra ruimte in het souterrain, is dit een woning die meer biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreed je direct de royale, open leefruimte. De voormalige winkelruimte zorgt voor een opvallend brede en lichte woonkamer met een prettige plafondhoogte en een open karakter. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning – een fijne plek om te koken, tafelen en samen te komen. De badkamer is recent verbouwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl met hoogwaardige afwerking. Hier ervaar je het comfort van een eigentijdse ruimte die direct klaar is voor gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met zicht op de tuin. Daarnaast is er een separate, compacte ruimte die uitstekend dienst kan doen als werkplek, hobbyruimte of inloopkast. Vanuit deze ruimte is tevens de trap naar het souterrain bereikbaar. Souterrain Het souterrain is een absolute meerwaarde. Een gedeelte heeft een hoogte van circa 2,26 meter, terwijl een ander deel lager is dan 2,00 meter. Hierdoor wordt een groot deel van deze 63 m² niet meegerekend in de officiële gebruiksoppervlakte wonen, maar praktisch gezien biedt deze verdieping enorm veel extra mogelijkheden. Denk aan opslag, een gym, hobbyruimte, atelier, werkruimte of extra slaapvertrek. Daarnaast is er een separate kelderruimte aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De hoeveelheid vierkante meters die hier tot je beschikking staan, is uitzonderlijk voor woningen in deze prijsklasse en locatie. Tuin Aan de achterzijde ligt een ruime, diepe tuin waar je in alle rust kunt genieten. Een zeldzame combinatie: wonen op de begane grond met een tuin van formaat, midden in de stad. Bijzonderheden - Voormalig winkelpand, getransformeerd tot ruime woning - Circa 75 m² gebruiksoppervlakte wonen - Circa 63 m² overige inpandige ruimte (souterrain) - Recent verbouwde, moderne badkamer - Woning recent opgefrist - Ruime achtertuin - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - HR-glas - CV-combiketel (gas, eigendom) - VvE recent opgericht (bijdrage crica €40,-) - Eigenarenclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris Locatie Gelegen aan de Mathenesserweg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum van Rotterdam is snel bereikbaar, evenals diverse gezellige wijken in Rotterdam-West. Mathenesserweg 128A is een woning voor wie nét even anders wil wonen. Veel ruimte, karakter, een moderne afwerking en ongekend veel extra vierkante meters in het souterrain – een combinatie die je zelden tegenkomt. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (souterrain)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3026

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.