Aller directement au contenu
Logo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Mauvelaan 22

3055BL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Mauvelaan 22 Rotterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal hoek gezinshuis op een toplocatie aan de Mauvelaan, met een prachtig vrij uitzicht over de Breitnersingel. Op een van de mooiste locaties in de wijk ligt dit royale en charmante gezinshuis met vrij uitzicht over de geliefde Breitnersingel. Deze hoekwoning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuiden mét achterom én een eigen garage. Een bijzonder fijne gezinswoning op een unieke plek! De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, fijne lichtinval door de hoekligging en een praktische indeling. De royale achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. De Mauvelaan is een rustige en groene laan, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Bovendien bent u met enkele minuten fietsen bij de Bergse Plassen of de gezellige Bergse Dorpsstraat. De combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een bijzonder prettige sfeer biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en direct zicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de voortuin. Ook vanuit de keuken én de woonkamer bieden dubbele deuren toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Ruime slaapkamer I aan de achterzijde met inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand, airconditioning en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers voorzien van dakkapellen. De badkamer is uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar; een praktische ruimte voor extra opslag, met cv-opstelling aanwezig. Kelder: Zeer ruime kelder, verdeeld in twee ruimtes met een hoogte van 1,89 en een oppervlak van ca. 19 m², ideaal te gebruiken als bergruimte. Voor- en achtertuin met garage: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin, die niet alleen voor privacy zorgt, maar ook bijdraagt aan de charmante uitstraling van het huis. De royale achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gemiddeld en biedt deze volop privacy, zon en speelmogelijkheden. Via een handige zijdeur in de tuin is de vrijstaande garage bereikbaar. Deze is te bereiken via het het zijpad en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor gebruik als berging of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 160 m²; - Inhoud: ca. 637 m³; - De separate garagebox gelegen in de achtertuin is te bereiken via een zijpad (dit pad is tevens eigen grond waar de buren recht van overpad hebben). Deze garagebox is separaat te koop en is thans geen onderdeel van vraagprijs/ koop. - Vraagprijs garagebox € 65.000,-- k.k.; - Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers; - Gelegen op 445 m² eigen grond; - Energielabel C; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels CV-HR ketel; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom; - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.