Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.894
Galerie de photos
Description
Ruim, licht en instapklaar familiehuis met serre, uitbouw en zonnige tuin in het geliefde Nieuw Terbregge. In de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge staat dit royale en energiezuinige gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 142 m². Een instap klaar tussenhuis dat direct opvalt door de diepe, fraai aangelegde voortuin en de ruime opzet binnen. De woning is perfect onderhouden en biedt dankzij slimme indeling en uitbouw verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een heerlijke lichte serre, grenzend aan de ruime keuken die in 2016 volledig is vernieuwd. Dit is een fijne plek voor een lange ochtend met koffie en de krant, of juist voor gezellige avonden met vrienden en familie. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een stijlvol daklicht, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De nette achtertuin met achterom en geïsoleerde berging maakt het geheel compleet. Op de verdiepingen zijn momenteel drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig, maar de woning biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Bovendien is het op de tweede etage bijzonder eenvoudig om een tweede badkamer te creëren. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag wat extra comfort wil. Duurzaamheid is hier goed op orde: de woning beschikt over energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een prettig wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. De ligging is ideaal. Binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Hillegersberg met winkels, horeca en scholen. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, binnen een kwartier fietsen sta je midden in de stad. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Rotte, het Lage Bergse Bos en diverse sportclubs dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Volledig uitgeruste keuken (2016) met moderne inbouwapparatuur en aangrenzende serre waar een fijne eethoek is gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer I aan de voorzijde. Slaapkamer II aan de achterzijde (met de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kamers). Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer III gelegen aan de voorzijde, toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en de CV (2017), hier kan gemakkelijk een 2e badkamer worden gerealiseerd. Ook is het mogelijk om hier een dakterras te maken. Bijzonderheden; - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m² - externe bergruimte ca. 11 m² - nieuwe keuken geplaats in 2016 - 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om een 4e te creëren - warmwater en verwarming middels cv-ketel (2017) - gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk "Nieuw Terbregge" - energielabel A - voor- en achtertuin met berging en met achterom - voorzien van 6 zonnepanelen geplaatst in 2022 - volledig en hoogwaardig geïsoleerd - gelegen op erfpachtgrond tot 30-11-2097, de canon is afgekocht tot 30-11-2048 oplevering in overleg Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 504 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hudsonstraat 227
3025CP Rotterdam
€ 725.000 k.k.
€ 4.618/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zestienhovensekade 377
3043KP Rotterdam
€ 299.000 k.k.
€ 4.983/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lodewijk Pincoffsweg 390
3071AS Rotterdam
€ 2.395 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vrouwe Justitiahof
3032BP Rotterdam
€ 3.500 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonnebloemstraat 73 B
3051ST Rotterdam
€ 1.950 p/m
€ 20/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwarte Paardenstraat 149 C02
3012VK Rotterdam
€ 615.000 k.k.
€ 5.857/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lange Hilleweg 13 B
3073BG Rotterdam
€ 349.000 k.k.
€ 3.061/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg
3031PV Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
