Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Meeuwenlaan 12

3055CL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 6.468

Galerie de photos

Meeuwenlaan 12 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Meeuwenlaan bevindt zich deze charmante jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, een ruime woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. De diepe achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen berging en een praktische achterom. De authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. Ook op het gebied van verduurzaming is aandacht besteed: alle kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat heeft bijgedragen aan een energielabel … De Meeuwenlaan is gelegen in het groene Hillegersberg dat bekendstaat om het dorpse karakter en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere aan het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat, waar u tevens terecht kunt voor speciaalzaken, horeca en gezellige terrassen. Ook zijn er meerdere (basis)scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen op steenworp afstand. Hier kunt u wandelen, fietsen, sporten of genieten van de natuur en het water. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor watersportliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 4 bent u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam en ook uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met originele wandtegels, gevolgd door een gang met toegang tot de kelder. Modern vergroot toilet. De royale en lichte woonkamer beschikt over een fraaie visgraat parketvloer met bies, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling , beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Er is een deur met toegang naar de tuin. De uitbouw is met oog voor detail gerealiseerd en volledig in lijn met de oorspronkelijke architectuur van de woning. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan achterzijde met vaste kast, slaapkamer 2 aan de voorzijde met toegang naar balkon. Kleinere slaapkamer 3 met toegang naar balkon. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kast. Vanaf de overloop is tevens de (berg)vliering bereikbaar. Kelder Praktische kelderruimte onder de gang en keuken. Tuin De diepe achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - Energielabel C - Woonoppervlakte 126 m² - Mooi perceel eigen grond 170 m² - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Diepe tuin op het zuiden - Praktische voortuin - Charmante jaren '30 woning rustig gelegen op loopafstand van alle voorzieningen - De woning beschikt over veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren - Verwarming en warm water middels HR cv installatie (Nefit) - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.