Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Middelharnisstraat 130

3086GP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Middelharnisstraat 130 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEK-EENGEZINSWONING MET EEN EIGEN GARAGEBOX OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 295 M²! De Middelharnisstraat 130 is gelegen in de wijk Pendrecht en heeft veel positieve kenmerken. Denk alleen al aan de heerlijke tuinen en de mogelijkheden die deze met zich meebrengen. Hiernaast beschikt de woning over 3 goede slaapkamers en een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel. Veel woongenot met extra bergruimte op een centrale locatie dus! Steek jij de handen uit de mouwen om hier je eigen thuis te creëren? Pendrecht is om meer dan één reden een fijne plek om te wonen. Je woont namelijk in de luwte van de stad en tegelijk zijn de meeste voorzieningen binnen handbereik. Ook voor kinderen is het leuk wonen met verschillende speeltuinen in de wijk. Handig voor de ov-reiziger, op ca. 250 meter zijn bushaltes en ca. 500 meter verderop is metrostation Slinge. Voor een wandeling in het groen kun je meerdere kanten op. Aan de rand van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark. In het hart van Zuid vind je onder andere Ahoy, winkelcentrum Zuidplein, de wandelpromenade met onder andere het 50-meter zwembad, de bibliotheek en het Kunstenpand. Op fietsafstand liggen de Rhoonse Grienden en wanneer je de wijk uitrijdt bereik je via de Groene Kruisweg gemakkelijk de oprit van de A15.  Een woning met mogelijkheden, kom jij ze bekijken? Indeling:  Begane grond: * Voortuin (ca. 3.50 x 14.50) gelegen op het noorden, voorzien van looppad naar de voordeur, beplanting en groene omheining.  * Woningentree; gang met meterkast, trapopgang, een vaste kast en toegang tot de woonkamer en keukenruimte. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en nette betegeling.  * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, betegelde wanden en een hoekinbouwkeuken welke is voorzien van een schouw afzuigkap, gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een carrouselkast. * Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de achtertuin.    * Zij-/ en achtertuin ca. 13.00 x 14.50 (zijtuin ca. 6.00 meter breed) gelegen op het zuiden, voorzien van terras, zonwering aan de achtergevel, veel groen en verschillende bomen. * Garage ca. 15 m² met kanteldeur aan het begin van het perceel. Eerste verdieping:  * Overloop voorzien van tapijtvloer en toegang tot de vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en vaste kast.   * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en een vaste kast.     Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 21 mei 2035. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is nagenoeg geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2011). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 68 m² * Externe bergruimte ca. 15 m² * Inhoud ca. 242 m³ * Perceeloppervlakte 295 m² Bouwjaar woning    : 1959 Oplevering              : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3086

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.