Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Mijnsherenlaan 114 A
3081CH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 2.802
Galerie de photos
Description
IN-STAP-KLARE DUBBELE BOVENWONING OP EEN HIPPE EN CENTRALE LOCATIE! Zoek je veel woonruimte? Aan de Mijnsherenlaan 114 B vind je deze verrassend ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 116 m² en maar liefst vier balkons! Voor veel verschillende woningzoekers kan deze woning een thuis worden! De woning biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, met onder andere een lichte doorzonwoonkamer waar eenvoudig een gezellige zit- en eethoek te realiseren is. Via openslaande deuren bereik je het eerste balkon, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De keuken is ruim opgezet en sluit goed op de leefruimte aan, wat het geheel praktisch en aangenaam maakt. De slaapverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot een eigen buitenruimte. Hier vind je naast een extra balkon ook een dakterras, waardoor er op elk moment van de dag een prettige plek buiten te vinden is. Verder is de woning voorzien van een moderne badkamer, twee separate toiletten en een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort. De ligging is ideaal voor wie graag centraal en levendig woont. Tussen winkelcentrum Zuidplein en de Maashaven woon je hier met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Aan het einde van de laan liggen bekende hotspots zoals Katendrecht, de Erasmusbrug en de karakteristieke skyline van de stad. Daarnaast ligt het Zuiderpark op korte afstand, perfect voor ontspanning in het groen. En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat wordt gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo, het stadstrand in de Rijnhaven en alle vernieuwingen in de Tarwewijk. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend: met de metro heb je een rechtstreekse verbinding met Den Haag Centraal. Persoonlijke noot verkoper: "Met veel plezier heb ik de afgelopen vier jaar in deze woning gewoond. Vanaf het eerste moment voelde het als een fijne plek, niet alleen door het huis zelf, maar ook door de omgeving. De Tarwewijk heeft de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt en blijft zich in snel tempo verder ontwikkelen. Dit huis was voor mij dan ook meer dan alleen een woonruimte; het was een bewuste keuze voor comfort én toekomst. Dat ik nu vertrek, heeft enkel te maken met een verandering in mijn persoonlijke situatie. Anders had ik hier zonder twijfel nog jarenlang met veel plezier gewoond." Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden en plan snel een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Je bent van harte welkom! Indeling: * Entree via het open portiek naar de eerste verdieping. * Eigen woningentree; portaal met de garderobe en de trap (gestoffeerd) naar de derde verdieping. Derde verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer, gangkast, trapopgang naar de vierde verdieping, toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van grijze betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje. * Royale, doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, schouw, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan zowel de achterzijde, alsook de voorzijde. * Balkon I aan de achterzijde met vlonderplanken, gelegen op het oosten. * Klein balkon II aan de voorzijde, gelegen op het westen. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Eveneens een deur naar het balkon aan de achterzijde. * Met het oog op verduurzaming is in de meterkast en de keuken reeds een voorziening voor de aansluiting van een inductiekookplaat getroffen. Vierde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer en daklicht, toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon III aan de voorzijde, gelegen op het westen. * Moderne badkamer voorzien van grijze betegeling, royale douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. * Riant balkon IV aan de achterzijde, gelegen op het oosten. * Waskamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, deur naar het balkon aan de achterzijde en separate toiletruimte met een duoblok-toiletopstelling en grijze betegeling. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 8 april 2036. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (op het balkonkozijn op de 3e verdieping na, deze houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2022). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 116 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² * Inhoud ca. 390 m³ Bijdrage V.v.E. : € 200,-- per maand Bouwjaar woning : 1938 Oplevering : In onderling overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Contenu
- 390 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
