Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Molièreweg 77

3076GC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Molièreweg 77 Rotterdam
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern afgewerkte eengezinswoning met zonnige tuin in het gezellige Oud-IJsselmonde! Ben je op zoek naar een lichte, goed onderhouden eengezinswoning met een heerlijke tuin en een rustige ligging, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt? Dan is Molièreweg 77 in Rotterdam een kans die je niet wilt missen. Deze verrassend ruime woning bevindt zich in de populaire wijk Oud-IJsselmonde, een groene en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, maar met de voorzieningen van de stad om de hoek. Hier woon je in een autoluwe straat, waardoor je volop geniet van rust en veiligheid – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die gewoon graag rustig wonen. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het park en het openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het bruisende centrum van Rotterdam. ________________________________________ Begane grond: Je stapt de woning binnen via een nette hal, waar je direct toegang hebt tot een handige bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine, evenals een moderne toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een inbouwkast met de meterkast – praktisch en strak weggewerkt. De gezellige tuinkamer met een loopdeur naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een mooie radiatorombouw en een airco-unit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar zich ook de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ruim, licht en voorzien van een eigen airco voor optimaal comfort, zowel in de zomer als in de winter. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette badkamer (2021) is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin vind je een royale houten berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan en een handige achterom. ________________________________________ Bijzonderheden • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding • Voorzien van twee airco-units (koelen én verwarmen) • 9 zonnepanelen geplaatst in (2023) voor extra energiezuinigheid • Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2021 • Ruime, vrijstaande houten berging met elektra • Achtertuin opnieuw betegeld in juli 2025 • Parkeren in de straat met een parkeervergunning € 9,20 per maand • Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 30-12-2051 • Energielabel: B ________________________________________ Oplevering: In overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
243 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.