Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Nassaukade 20 X

3071JL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.733

Galerie de photos

Nassaukade 20 X Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit moderne 3-kamer hoek-appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het Hefkwartier. Het appartement is opgeleverd in 2021 en beschikt over een ruim balkon met voldoende plaats voor een eettafel, stoelen en een lounge set. De grote raampartijen aan de voor- en achtergevel zorgen voor een prettige lichtinval. Verder beschikt het appartement over een moderne, neutrale keuken, een ruime badkamer, twee slaapkamers en een praktische berging. Het geheel wordt gecompleteerd door een energielabel A++. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage is een privé parkeerplaats beschikbaar met op hetzelfde niveau de aparte ruime berging. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000 (verplichte afname). De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Je woont midden in Rotterdam, maar toch rustig aan de Maas, in het Hefkwartier: de jongste en stoerste stadswijk van de stad. Deze unieke locatie ligt precies tussen twee iconische stadsbeelden, De Hef en De Brug (het voormalige Unilevergebouw), en vormt daarmee het denkbeeldige middelpunt van Rotterdam. Het Hefkwartier is een plek waar eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas zijn verrezen en is uitgegroeid tot een levendige wijk geschikt voor jong en oud. Alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Entrepothaven met een supermarkt en diverse winkels en restaurants. Voor ontspanning of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Nassauhavenpark. De Wilhelminapier, met onder andere Hotel New York en de Foodhallen, bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Voor de deur stap je op de watertaxi – hét Rotterdamse vervoersmiddel – of loop je zo naar een bus- of tramhalte. Via de Willemsbrug of Erasmusbrug ben je snel in het bruisende stadscentrum met de Markthal, de Lijnbaan, de Meent en de markt op dinsdag en zaterdag. Ook uitgaan in De Witte de Withstraat of een bezoek aan het Luxor Theater is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en medische voorzieningen binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Rotterdam Zuid ligt op korte afstand voor wie de stad uit wil, en met de auto zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: via de Stadionweg rijd je eenvoudig richting de A4, A15, A16 en A20. Indeling Begane grond Representatieve centrale hal met toegang naar liften. Tweede verdieping Via de entree bereikt u de gang met een separaat toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de voor- en achtergevel, aangevuld met een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt over veel kastruimte en een praktisch bar-gedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met extra bergruimte. In de onderbouw, eenvoudig bereikbaar met de lift, bevindt zich de privé parkeerplaats en de aparte berging. Een gezamenlijke fietsenberging is op de begane grond. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 109 m² - Eigen grond - Modern hoek-appartement met 2 slaapkamers en groot balkon - Rustig gelegen balkon op het zuidoosten - Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een lift - De vloer is voorzien van een PVC hout look gelegd in Hongaarse punt - Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming die per ruimte in te stellen is - Het appartement is voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Elektrische zonwering geplaatst in 2024 - Aparte berging in de onderbouw - Privé parkeerplaats, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 151,92 voor het appartement en € 44,40 voor de parkeerplaats Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.