Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Nassaukade 21 E

3071JL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 5.598

Galerie de photos

Nassaukade 21 E Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort komen samen in dit moderne hoekappartement op de tweede verdieping, gelegen in het Hefkwartier direct aan de Maas. Dit 3-kamer appartement kenmerkt zich door een praktische indeling, grote raampartijen en een ruim balkon. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van extra lichtinval via de zijgevel. Dit zorgt voor een open en prettig ingedeelde leefruimte waarin wonen en koken in directe verbinding met elkaar staan. De moderne open keuken is centraal geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte, passend bij dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je in de ochtend zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naar wens zijn in te richten. De badkamer is centraal gelegen en functioneel uitgevoerd. Daarnaast is er een separate wasruimte met extra bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats en een separate berging op hetzelfde niveau. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor € 30.000,- (verplichte afname). De ligging van dit appartement is bijzonder prettig: je woont hier rustig aan de Maas, in het Hefkwartier, terwijl het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Deze jonge stadswijk wordt gekenmerkt door moderne bebouwing, brede kades en een open opzet, met het water altijd dichtbij. In de directe omgeving vind je de Entrepothaven met diverse winkels, horeca en een supermarkt. Voor ontspanning of een wandeling kun je terecht in het Nassauhavenpark. Ook de Wilhelminapier met onder andere Hotel New York en de Foodhallen ligt op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je snel in het centrum, en tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de watertaxi een praktisch en typisch Rotterdams vervoermiddel met een opstapplaats in de buurt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A15, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de liften en de gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, aangevuld met een extra zijraam, veel natuurlijk licht. Dit versterkt het open karakter van de leefruimte. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer, ter hoogte van de keuken, bevindt zich het balkon, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte met extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw, bereikbaar met de lift, bevinden zich de privé parkeerplaats en een separate berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 107 m² - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 197,- voor het appartement en de parkeerplaats - Privé parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 30.000,- (verplichte afname) - Hoekligging met veel lichtinval - Gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex met lift - Twee ruime slaapkamers - Ruim balkon met ochtendzon - Volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar - Strakke afwerking met een cementgebonden gietvloer - Voorzien van driedubbel glas - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Eigen berging in de onderbouw Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.