Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Nico Koomanskade 718

3072LM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 8.975

Galerie de photos

Nico Koomanskade 718 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe studio-appartement met veel lichtinval, een riant balkon en grandioos uitzicht op de Rijnhaven. Gelegen op de 7e verdieping van het nu al iconische, voor haar architectuur prijswinnende Fenix 1, is dit een goed-ingedeeld, heerlijk instap-klaar 2-kamer appartement dat van alle gemakken is voorzien. De oorspronkelijke, uit 1949 daterende historische loods in het hartje van Katendrecht werd geheel getransformeerd en gerenoveerd. In 2019 leverde dit een appartementencomplex op met energie-label A en uitstekende voorzieningen tegen lage energiekosten. De hoogwaardige, drempelloze pvc-vloer met hout-look, bijvoorbeeld, biedt zowel vloerverwarming voor in de wintermaanden als koeling in de zomer. Voorzien van een schuifpui- en raampartij over de hele breedte van het appartement, biedt het vanuit het woongedeelte en keuken op alle momenten van de dag een adembenemend uitzicht op de Rijnhavenbrug, Hotel New York en de overkant van de haven. De keuken is goed geoutilleerd met AEG-inbouwapparatuur en wasmachine/droger combi, terwijl de verzorgde badkamer een ruime douche, een afgescheiden toilet en wastafel met meubel bevat. Het slaapkamergedeelte is voor een deel afgezonderd van de rest van de ruimte door middel van een smalle wand voorzien van televisie-aansluiting. Het appartement biedt tevens een interne bergingskast, plus een aparte berging in het souterrain van het gebouw, waar zich ook een interne fietsenstalling bevindt. Het is mogelijk om rechtstreeks met Q-Park een parkeerplaats te regelen in de inpandige garage door middel van een abonnement. Indeling 7e Verdieping: Entree, gang, meterkast, bergkast met WTW-systeem. “halfopen” slaapkamer (2.16 x 2.93). Bergingskast met aansluiting voor wasmachine. Badkamer (ca. 3.07 x 2.16) met radiator, ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Complete, moderne open keuken voorzien van voldoende opbergkastjes en laden, AEG inbouwapparatuur, waaronder een combi wasmachine/droger. Lichte woonkamer, (samen met keukenwand 4.48/3.74 x 4.00) met toegang tot het riante balkon (4.00 x 2.53) met indrukwekkend uitzicht. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Uitgaansgelegenheden zoals het Walhalla theater, de Foodhallen, het Deliplein met haar culinaire restaurants en bijbehorende terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier, het historische Hotel New York, het Landverhuizersmuseum in Fenix 2, het filmhuis Lantarenvenster en Nieuwe Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van Fenix 1. Bij de nabije Jumbo supermarkt kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Je kan je ook met de watertaxi laten vervoeren. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Energielabel: A. - Lift. - Woonoppervlakte: 40 m². - Berging: 5 m². - Bouwjaar: 1949/2019 (in 2019 compleet gerenoveerd). - Gezonde, actieve VvE; bijdrage € 122,00 per maand. - Geheel voorzien van HR-beglazing en WTW-systeem aanwezig. - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming, vloerwarming en lichte vloerkoeling. - Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin. - Ondergrondse fietsenstelling beschikbaar. - Niet- bewoningsclausule van toepassing: de eigenaar heeft er nooit gewoond. - Let op: parkeergelegenheid in ondergelegen Q-park, nieuwe eigenaar zal een nieuw, eigen abonnement moeten afsluiten. Prijsindicatie voor een nieuw abonnement met bewonerskorting: +/- € 278,- (zie ook website Q-park). Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxury studio apartment with abundant natural light, a spacious balcony, and magnificent views over the Rijnhaven. Located on the 7th floor of the already iconic, award-winning Fenix 1 building, this well-laid-out and move-in-ready 1-bedroom apartment offers every modern comfort. The original historic warehouse dating back to 1949, situated in the heart of Katendrecht, has been fully transformed and renovated. In 2019, this resulted in a residential complex with energy label A and excellent amenities combined with low energy costs. The high-quality, threshold-free PVC flooring with wood-look finish provides underfloor heating during the winter months and cooling in the summer. With sliding doors and full-width windows across the entire apartment, the living area and kitchen offer breathtaking views throughout the day of the Rijnhaven Bridge, Hotel New York, and the opposite side of the harbor. The kitchen is well-equipped with AEG built-in appliances and a washer/dryer combination, while the well-maintained bathroom features a spacious shower, a separate toilet, and a vanity unit with sink. The sleeping area is partially separated from the main living space by a narrow partition wall fitted with a television connection. The apartment also includes an internal storage cupboard, plus an additional private storage unit in the building’s basement, where a secure bicycle storage area is also located. It is possible to arrange a parking space directly with Q-Park in the indoor garage by means of a subscription. Layout 7th Floor: Entrance, hallway, utility meter cupboard, storage closet with heat recovery (WTW) system “Semi-open” bedroom (2.16 x 2.93 m) Storage cupboard with washing machine connection Bathroom (approx. 3.07 x 2.16 m) with radiator, spacious shower, vanity unit, and toilet Fully equipped, modern open kitchen with ample cupboards and drawers, AEG built-in appliances including washer/dryer combination Bright living room (together with kitchen wall 4.48/3.74 x 4.00 m) with access to the spacious balcony (4.00 x 2.53 m) offering impressive views The Neighborhood Katendrecht, known by many Rotterdam residents as “De Kaap,” is a popular peninsula located between the Maashaven and Rijnhaven in Rotterdam. Entertainment venues such as Theater Walhalla, the Foodhallen, Deliplein with its culinary restaurants and terraces, the ss Rotterdam, the Wilhelminapier, the historic Hotel New York, the Emigration Museum in Fenix 2, the LantarenVenster cinema, and the New Luxor Theater are all within walking distance of Fenix 1. The nearby Jumbo supermarket provides all daily groceries. Public Transport Bus line 77 runs through De Kaap between Zuidplein and the ss Rotterdam. This bus also stops at Rijnhaven metro station, from where you can continue by metro via the RandstadRail toward The Hague. You can also quickly reach Wilhelminaplein metro station on foot via the Rijnhaven Bridge, providing fast access to the city center. Alternatively, you can travel by water taxi. Key Features - Freehold property (no ground lease) - Energy label A - Elevator present - Living area: 40 m² - Storage unit: 5 m² - Year built: 1949 / 2019 (fully renovated in 2019) - Healthy and active Homeowners’ Association; contribution €122 per month - Fully fitted with HR (high-efficiency) glazing and heat recovery system - Heating and hot water via district heating, underfloor heating and light floor cooling - Access to communal courtyard garden - Underground bicycle storage available - Non-occupancy clause applies (owner has never lived in the property) - Please note: parking available in the underground Q-Park garage; new owner must arrange a new subscription. Indicative price with resident discount: approx. €278 per month (see Q-Park website).

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.