Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Nieuwe Binnenweg 215 A 01

3021GB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.727

Galerie de photos

Nieuwe Binnenweg 215 A 01 Rotterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor diegene die op zoek is naar een woning waar letterlijk niets aan gedaan hoeft te worden is dit de ideale match! Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van circa 55 m2 is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over een uitzonderlijk groot terras van bijna 20 m2. De karakteristieke gevel duidt nog op het oorspronkelijke bouwjaar 1893, echter is de woning in 2015 intern volledig naar de huidige maatstaven gerenoveerd. Hierbij is er tevens veel aandacht besteed aan verduurzaming. De woning beschikt onder andere over volledig dubbel glas in combinatie met een CV-installatie, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. Tijdens de renovatie is er goed nagedacht over de meest praktische indeling, waardoor er perfecte leefruimtes zijn gerealiseerd. De living met een mooie plafondhoogte van circa 2.75 meter is gelegen aan de levendige straatzijde en voorzien van een moderne open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde en bieden toegang tot het aangrenzende terras, dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of voor een gezellige barbecue. De moderne badkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een ligbad en een douche. De woning is gelegen in Middelland, een bruisende wijk die zich aan de westelijke zijde van het stadscentrum bevindt. De Nieuwe Binnenweg biedt een groot aanbod aan gezellige horecagelegenheden, supermarkten en buurtwinkels, maar ook op het gebied van kunst en cultuur is er veel te beleven. Plekken die het bezoeken waard zijn zijn bijvoorbeeld het Westerpaviljoen, Urban Espresso Bar, Lilith, Café Steijn, Koekela en KINO. Ook het Heemraadspark en het Museumpark bevinden zich op steenworp afstand. Met meerdere tramhaltes in de straat en metrostations in de directe omgeving zijn de mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen goed geregeld. Bovendien zijn het stadscentrum, het Centraal Station en uitvalswegen A13 en A20 vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Op basis van de vraagprijs is dit een voordeel van ruim € 6.000,-! Indeling Begane grond: Centrale afgesloten entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree woning, ruime hal, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte living aan de voorzijde (circa 6.23/3.39 x 4.77/3.71 m) voorzien van 3 grote ramen met vrij uitzicht over de levendige Nieuwe Binnenweg, meterkast en open keuken. Moderne open keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, koel-/vrieskast en een aansluiting voor de wasmachine. Tussengelegen moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (circa 4.29 x 2.77 m) voorzien van toegang tot het terras. Ruime tweede (slaap)kamer aan de achterzijde (circa 3.06 x 1.90 m) voorzien van CV-kast en eveneens met toegang tot het terras. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1893 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 55 m2 • Inhoud circa 187 m3 • Buitenruimte circa 19 m2 • De V.v.E. is ingeschreven, er is thans nog geen maandelijkse bijdrage • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2015) • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen • Parkeergelegenheid in de omgeving middels een parkeervergunning • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.