Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Nieuwe Binnenweg 344 A

3023ES Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.478

Galerie de photos

Nieuwe Binnenweg 344 A Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen koop je bij Kettner Makelaars! Op werkelijk een van de mooiste plekjes aan de Nieuwe Binnenweg, hartje centrum in het Nieuwe Westen, bevindt zich dit zeer royale, lichte en karakteristieke bovenhuis. Het bovenhuis zit boordevol authentieke details in puntgave staat en beschikt, naast een riant terras aan de woonkamer, ook over de mogelijkheid tot het aanleggen van een groot dakterras. De sfeervolle ensuite living heeft een prachtige erker met pontificaal uitzicht over het groene Heemraadsplein aan de voorzijde. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Eigen grond. Situated in one of the most beautiful spots on the Nieuwe Binnenweg, right in the heart of the city center in Het Nieuwe Westen, you'll find this exceptionally spacious, light-filled, and characterful upper-level home. This upper-floor property is full of authentic details in pristine condition and features, in addition to a generous terrace off the living room, the possibility to create a large rooftop terrace. The charming ensuite living area boasts a beautiful bay window with an unobstructed view over the green Heemraadsplein at the front. Living area: approx. 165 m². Freehold property. Bereikbaarheid: Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A13 en A20. Openbaar vervoer: Metrostations Dijkzigt en Coolhaven, beide op loopafstand. Tram- en bushaltes voor de deur. Op minder dan 8 minuten fietsafstand van Centraal station. Voorzieningen: Gelegen temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, nabij winkels, gezellige restaurants en horeca, musea, scholen en kinderopvang. Diverse kinderspeelplaatsen in de omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage: Ruime hal met grote garderobe en modern toilet. Zeer royale en lichte woonkamer ensuite met originele glas-in-lood schuifdeuren en een totaaloppervlakte van ca. 29 m², bestaande uit: Voorkamer: ca. 6.40 x 3.80 m, met visgraat parketvloer met vloerverwarming, marmeren schouw, vaste kasten, fraai ornamentenplafond en sfeervolle erker met vrij uitzicht over het plein. Zijkamer: ca. 2.95 x 2.10 m (doorgebroken), met vaste kast. Achterkamer: ca. 7.60 x 3.80 m, met visgraat parketvloer en vloerverwarming, vaste kasten, marmeren schouw, ornamentenplafond en een grote schuifpui over de volle breedte naar het terras. Groot en zonnig terras ca. 3.80 x 1.40 m, volledig omgeven door groen en heerlijk rustig gelegen. Eenvoudige halfopen keuken ca. 3.90 x 2.10 m, voorzien van een inductiefornuis met elektrische oven, koel-/vriescombinatie en aansluitmogelijkheid voor vaatwasser. Tweede etage: Royale overloop met prachtig origineel glas-in-lood daklicht. Modern toilet en grote was-/stookruimte. Slaapkamer I: ca. 6.25 x 3.75 m, met grote raampartijen, ornamentenplafond en eikenhouten vloer. Slaapkamer II: ca. 6.80 x 3.80 m (momenteel in ensuite-verbinding met slaapkamer I), met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar een klein balkon aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het plein. Vaste trap naar het nog aan te leggen, royale dakterras met fenomenaal uitzicht en de hele dag zon. Slaapkamer III: ca. 3.00 x 2.10 m (doorgebroken met slaapkamer II), met eikenhouten vloer en eveneens fraai uitzicht over het Heemraadsplein. Luxe, geheel betegelde badkamer: ca. 2.05 x 3.85 m, met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Bijzonderheden Goed onderhouden, zeer royaal en karakteristiek dubbel bovenhuis met groot, zonnig terras aan de woonkamer én mogelijkheid tot het aanleggen van een riant dakterras. Het huis ademt sfeer en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van originele elementen. Prachtige details zoals ornamentenplafonds, marmeren schouwen, fraai en uniek houtwerk, glas-in-lood en paneeldeuren worden gecombineerd met nieuwe visgraat parketvloeren met vloerverwarming, strakke wandafwerkingen en modern sanitair. Gelegen op een van de mooiste locaties aan de langste winkelstraat van Nederland, pal aan het groene Heemraadsplein en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Maar liefst 4 ruime slaapkamers en een zeer royale ensuite living. Grote schuifpui naar het zonnige terras aan de woonkamer, gelegen op het zuiden – een groene en stille oase in het hart van de stad! Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar: 2017. Energielabel: D. Parkeren middels vergunning, ca. €11,- per maand. Woonoppervlakte: ca. 165 m² Inhoud: ca. 586 m³ Bouwjaar: 1904 Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
586 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.