Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Nieuwenhoornstraat 146
3082VM Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 540.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 552.650
Prix d'achat /m²: € 4.285
Galerie de photos
Description
RUIME HOEK EENGEZINSWONING OP GROOT PERCEEL, MET ENERGIELABEL B EN DAKTERRAS. Je vindt de woning in de populaire wijk Oud-Charlois. De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes, waaronder een beschutte achtertuin én een royaal dakterras. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop genieten van het buitenleven. De woning verwelkomt je met een ruime hal die direct een gevoel van rust en ruimte geeft. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte voor het hele gezin. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die is ingericht met zowel een hoger als lager gelegen zitgedeelte, perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De bovenste verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een separate bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. Als kers op de taart is hier ook het royale dakterras gelegen, een heerlijke extra plek om in alle rust buiten te zitten. De ligging in Oud-Charlois is geliefd. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en historische sfeer, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich in de directe omgeving, zo ook het het Zuiderpark waar je terecht kunt voor ontspanning en recreatie. De kinderboerderij en een speeltuin zijn op loopafstand van de woning. Ook het bruisende Hart van Zuid is nabij, met onder andere winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation en diverse horecagelegenheden langs de vernieuwde wandelpromenade. Persoonlijke noot verkopers: “Dit huis is altijd ons warme thuis geweest; hier hebben we onze kinderen grootgebracht en het is een plek waar mooie herinneringen zijn ontstaan. De buurt is heerlijk rustig en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Het fijne contact met de buren, de ruimte om je heen en de rustige sfeer maken dit huis een plek waar je je meteen thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel plezier en fijne herinneringen beleven als wij hebben gedaan.” Kortom, een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging Indeling: Begane grond: * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en trap naar de eerste verdieping. * Toiletruimte I met wandtoilet, waterfonteintje met opbergkast en deels voorzien van betegeling. * Tuingerichte woonkamer met parketvloer en strakke wanden en plafond. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en toegang tot de achtertuin. * Royale keukenruimte met parketvloer en hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en schouw afzuigkap. Achtertuin: * Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van betegeling, een verhoogd zitgedeelte, borders met beplanting, overkapping/ fietsenstalling ca. 10 m², stenen/ houten omheining en poort naar de voorzijde. * Houten berging van ca. 9 m². Eerste verdieping: * Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, toilet, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en deels betegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van PVC- vloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer aan de voorzijde met whirlpool ligbad met doucheopstelling en douchewand, wastafelmeubel, designradiator en betegeling. * Toiletruimte II voorzien van duobloktoiletopstelling en betegeling. * Slaapkamer II aan de achterzijde met PVC-vloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde met PVC-vloer en strakke wanden en plafond. Tweede verdieping: * Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, toegang tot het dakterras en een bergruimte met de opstelling van de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen. * Royaal dakterras voorzien van betegeling en stenen omheining. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 31 december 2030. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2004). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 126 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² * Externe bergruimte ca. 19 m² * Perceeloppervlakte 194 m² * Inhoud ca. 456 m³ Bouwjaar woning : 2004 Oplevering : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 540.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650
3,04%
Annuellement
%
€ 27.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 540.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Contenu
- 456 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 118 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostmaaslaan 668
3063DJ Rotterdam
€ 798.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Jan van Nassaustraat 15 D
3051GD Rotterdam
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lombardkade 82 B
3011ZG Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuidplein 566
3083CX Rotterdam
€ 1.520 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Nideckstraat 18 A 01
3039TM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Krulmos 9
3069AL Rotterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vlaskade 160
3087EK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
