Aller directement au contenu
Logo de Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Nijverheidstraat 284

3071GL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kettner NVM Makelaars

€ 928.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 948.410

Prix d'achat /m²: € 5.624

Galerie de photos

Nijverheidstraat 284 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIJVERHEIDSSTRAAT 284 ROTTERDAM - FEIJENOORD Onder professionele architectuur en met een prachtige zuid europese invloed gerealiseerd GEZINSHUIS (ca. 168m²) met 2 woonverdiepingen, 2 slaapverdiepingen met wel 4 slaapkamers, een tuin en een immens dakterras! Het huis ligt prachtig aan een enorm breed trottoir recht tegenover het Nassauhavenpark en de markante landmark “Villa van Waning” in een groener en Niet dicht bebouwd deel van Feijenoord. Alle nuttige ?n fijne faciliteiten voor gezinswonen bevinden zich hier op loopafstand en dat alles midden in een oase van rust op beperkte afstand van het ‘andere’ centrum van Rotterdam. Scholen: Onder andere een Montesorri school. Winkels: Er zijn veel winkels en enkele bekender kruideniers in het Entrepotgebouw en aan de Vuurplaat. Horeca: Bijvoorbeeld de Entrepothaven en vlakbij restaurant Maas. Unilever: Er zijn transformatieplannen mbt tot het nabije voormalige Unileverterrein. Er komen nieuwe scholen, culturele voorzieningen èn horeca. O.V.: Bushalte vlakbij (o.a. naar Noordoever) en de Watertaxi om de hoek. Het huis is onderdeel van CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) een recent project (2023) waarbij karaktervolle gevels werden behouden en volledig is getransformeerd tot een ongekend duurzaam (A+), stijlvol, warm en eigenzinnig woongenot. Indeling (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met fijne hal met garderobekast, toiletruimte met hangende wc en wasbakje. Royale woonkeuken (1) ca. 45 m² met op maat gemaakte keuken met alle wenselijke apparatuur. Er is een open doorkijk van voor naar achter, veel licht, en een fijn tuincontact door de volledig glazen achtergevel met grote openslaande deuren. Tuin, recent aangelegd, met een houten (fietsen)schuur ca. 8,5m². Fraaie ‘warm minimalistische’ trap naar: 1e verdieping: Open leefruimte (2) ca. 36m² met fijn licht èn zicht over de tuinen en het Nassauhavenpark. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken; zo is er nu een televisie hoek en een hobby ruimte terwijl het open gevoel blijft. Er is daarnaast connectie(interactie!) met de keuken beneden; een grote vide met doorkijk door de ijzersterke geknoopte mat (lig-net) (geschikt voor een gewicht van wel 10 grote mensen…) waar je heerlijk op kan rusten/drijven. Prachtig luxe pvc-Hongaarse punt vloer met comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Via dezelfde schitterende trap (die natuurlijk een centrale stijg-, daalfunctie heeft maar bijna nóg meer te zien is als CENTRAAL KUNSTOBJECT) bereik je: Een centrale overloop. Slaapkamer (3) aan de voorzijde van ca. 12 m² is heerlijk ruim. Het uitzicht verveelt je er nooit! De hoofdslaapkamer (4) van ca. 20 m² ligt aan de tuinzijde van het huis. Er is een knusse koof om het hoofdeinde van het bed, en een ‘moderne open badkamer’ met een vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Pvc-Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. 3e verdieping: Overloop met toegang tot 2e badkamer (met wasruimte) met douche, wastafel en wc. Slaapkamer (4) ca. 12 m² aan de voorzijde met uitzicht op “de Hef”. Slaapkamer (5) ca. 12 m² aan de tuinzijde met mooi zicht op het Unilever gebouw. Pvc-Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. 4e verdieping: Dakterras ca. 67.5m², over het vrijwel het hele oppervlak van het dak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898/2023 - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Energielabel A+ - Warm water en verwarming middels stadverwarming - 4-laagse woning met appartementsrecht - Alle verdiepingen hebben een eigen thermostaat - Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden - VvE-bijdrage circa € 69,- per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 928.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 948.410

3,04%

Annuellement

%

€ 46.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 928.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
631 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.