Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Nijverheidstraat 36

3071GC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nijverheidstraat 36 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een instapklare woning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een zonnig dakterras? Dan is de Nijverheidstraat 36 precies wat u zoekt. Vanaf de tweede verdieping betreed je via een centrale hal de lichte woonkamer. Door de grote ramen en hoge plafonds voelt de ruimte heerlijk open. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en een extra aanrecht in wandopstelling, beide met stenen werkbladen. Daarnaast beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Op de derde verdieping vind je de luxe badkamer met een hoekligbad en een inloopdouche. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt directe toegang tot een ruime walk-in closet van ca. 5.96m x 1.54m, ideaal voor de kledingliefhebber. De vierde verdieping is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar is multifunctioneel te gebruiken. Hier treft je ook een aparte berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Last but not least beschikt deze verdieping over een dakterras. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je koffie of om ’s avonds tot rust te komen. De locatie is absoluut perfect. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek. Vlakbij bevindt zich restaurant MAAS, met een zonnig terras met uitzicht op de stad. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier, waar je onder andere leuke restaurants en hotspots vindt zoals de Foodhallen, Hotel New York en LantarenVenster. Ook de hippe wijk Katendrecht, met de Fenix loodsen en Theater Walhalla, ligt in de buurt. Direct voor de deur ligt het Nassauhavenpark met onder andere Villa van Waning en een outdoor gym. Met goed onderhouden grasvelden en zitjes is dit de perfecte plek om te ontspannen. Ook voor kinderen is het een gezellige buurt: in de wijk zijn er meerdere speeltuinen. Daarnaast zijn er diverse kinderopvanglocaties en basisscholen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. De Jumbo ligt op 5 minuten lopen. Als je een keer geen zin hebt om te koken, loop je naar een van de gezellige terrassen in het Entrepotgebied. Wil je de wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over of wat dacht je van de watertaxi die een halte vlakbij heeft? Als je de stad uit wilt, pak je gemakkelijk de trein op station Zuid of zit je met de auto zo op de snelweg. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze verdieping; - De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje; - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De keuken is voorzien van een kookeiland en een aanrecht in wandopstelling. Het kookeiland en het aanrecht zijn beide voorzien van een stenenwerkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder: een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Derde verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze verdieping; - De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje; - De luxe badkamer is voorzien van een hoekligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbel wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 2.78m x 4.27m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 5.96m x 2.65m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de walk in closet; - De walk in closet (ca. 5.96m x 1.54). Vierde verdieping: - Middels de trap opgang van de derde verdieping krijgt u toegang tot de open zolder die nu ingedeeld is als sportschool; - De inpandige berging is voorzien van een opstelling van de cv en een aansluiting voor de wasmachine; - Slaapkamer 2 (ca. 2.11m x 2.62m) beschikt over een knieschot; - Slaapkamer 3 (ca. 2.30m x 2.62m) beschikt tevens over een knieschot; - Terras (ca. 2.86m x 4.32m) is gelegen op het noordoosten. Overig: - Eigen berging op het binnenplein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: ca. 140m²; - Inhoud: ca. 463m³; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - VvE bijdrage van € 156,65,- euro per maand; - De woning is op de tweede verdieping voorzien van een houten vloer, op de derde en vierde verdieping is deze voorzien van een laminaat vloer; - Houten kozijnen en dubbele beglazing. De oplevering vindt plaats vanaf november 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.