Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Noorderhavenkade 147 A

3039RR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.759

Galerie de photos

Noorderhavenkade 147 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in geliefd Blijdorp met een zonnige achtertuin van circa 61 m² op het zuidwesten, een open keuken, een berging in de tuin én eigen grond? Dan is Noorderhavenkade 147 A absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze verzorgde benedenwoning combineert een lichte en sfeervolle leefruimte met een praktische indeling, een nette afwerking en aantrekkelijke energielasten. Een compleet geheel op een plek waar locatie, comfort en buitenruimte mooi samenkomen. De woning ligt op een bijzonder fijne locatie in Blijdorp, met het groen en park letterlijk voor de deur. Blijdorp is al jarenlang een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en dat is niet voor niets. Je woont hier in een karakteristieke, groene en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en ook het stadscentrum, Rotterdam Centraal en de uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Daarmee woon je hier rustig en groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex uit 1934 en is gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² beschikt de woning over een prettige en logische indeling. Daarnaast is er een actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 50,- per maand. Extra prettig is dat het hoofddak in 2025 is vernieuwd, wat goed past bij het verzorgde geheel van het complex. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Dit is een prettige ruimte met een rustige uitstraling en volop vaste kastruimte, waardoor de kamer niet alleen comfortabel aanvoelt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer. Deze is netjes en verzorgd uitgevoerd, volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een comfortabele en functionele ruimte die goed aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. De leefruimte vormt het hart van het appartement en is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en voelen dankzij de lengte van de ruimte en de grote raampartijen heerlijk licht en open aan. Er is ruim voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier zowel ontspannen woont als prettig gasten ontvangt. Aan de tuinzijde ligt de open keuken in een moderne en strakke opstelling. Deze sluit naadloos aan op de eetruimte en versterkt het open karakter van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. De openslaande deuren en de extra loopdeur naar de tuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is een van de absolute blikvangers van deze woning. Met circa 61 m² buitenruimte op het zuidwesten beschik je hier over een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te zitten, te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook op het gebied van comfort en energie heeft deze woning aantrekkelijke pluspunten. Zo is er HR++ beglazing aanwezig, is de woning voorzien van vloerisolatie en zijn op het hoofddak vijf zonnepanelen geplaatst van elk 415 Wp. Dat draagt bij aan het wooncomfort én aan de lage maandelijkse energielasten. Kortom, Noorderhavenkade 147 A is een verzorgde en sfeervolle benedenwoning op een zeer gewilde locatie in Blijdorp, met een lichte leefruimte, open keuken, nette badkamer, zonnige achtertuin, berging en eigen grond. Een woning die op een aantrekkelijke manier rust, stad en comfort met elkaar verbindt. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte ca. 54 m² • Achtertuin van ca. 61 m² op het zuidwesten • Berging in de achtertuin • Voorzien van HR++ beglazing + vloerisolatie • 5 zonnepanelen uit 2023 van 415 Wp per stuk • Hoofddak vernieuwd in 2025 • Actieve, kleinschalige VvE met een bijdrage van € 50,- per maand • Lage maandelijkse energielasten • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning in het echt ervaren? Neem dan snel contact met mij op voor een bezichtiging. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.