Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Noordsingel 140 B

3032BK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Noordsingel 140 B Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUBBELE BENEDENWONING | DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | NIEUWE FUNDERING | EIGEN GROND Wonen aan de Noordsingel en dan met een tuin van ca. 20 meter diep. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. Een royale dubbele benedenwoning van circa 134 m2, volledig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe fundering en gelegen op een van de mooiste stukken van de groene Noordsingel. Rust, ruimte en stadse kwaliteit komen hier moeiteloos samen. De woning ligt tegenover het karakteristieke oude gerechtsgebouw en voelt vanaf het eerste moment ruim en doordacht. De living met open keuken meet circa 50 m2 en vormt het hart van het huis. Licht, hoogte en een slimme indeling zorgen voor een fijne flow tussen wonen, koken en buitenleven. De speelse niveauverschillen en de moderne taatswand geven het interieur een eigentijdse en urban uitstraling, terwijl ze tegelijk zorgen voor extra licht en zichtlijnen richting de hal en slaapverdieping. Het pand is het afgelopen jaar volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Nieuwe leidingen, elektra, isolatie, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds vormen een solide en comfortabele basis. De houtlook linoleum vloer geeft rust en een moderne sfeer. Keuken, sanitair en tegelwerk worden casco opgeleverd, zodat je alle vrijheid hebt om dit geheel naar eigen smaak en stijl af te bouwen, eventueel onder begeleiding van het projectteam. Ook technisch is deze woning helemaal van nu. Het pand is voorzien van een nieuwe tafelfundering, wat zorgt voor zekerheid en toekomstbestendig wonen op deze historische locatie. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer van circa 19 m2. Centraal bevindt zich de badkamer van circa 8,5 m2, volledig naar eigen wens in te richten en eventueel zelfs op te splitsen in twee separate badruimtes. Daarnaast is er een apart toilet en veel praktische bergruimte, slim verdeeld over de woning. Aan de achterzijde opent de woonkamer zich volledig naar de tuin. En die tuin is werkelijk uniek. Ongeveer 20 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten en omringd door volwassen groen. Hier leef je buiten zoals je dat zelden in de stad kunt. Een lange eettafel, meerdere zitplekken, een kas, een kruidentuin, fruitbomen of juist een loungeplek in de zon of schaduw. Alles kan en alles past. De slaapverdieping bereik je via een trap vanuit de living. Het souterrain voelt verrassend ruim door de plafondhoogte van ca 2,57 meter en het heerlijke daglicht vanuit de tuinzijde. De grote overloop biedt ruimte voor kasten en een werkplek en geeft toegang tot extra bergruimte onder de vloer, praktisch en uit het zicht. De ligging maakt het plaatje compleet. Het Oude Noorden is uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Met goede restaurants, koffiezaken, speciaal winkels en hotspots als de Foodhall Noord binnen handbereik. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek en het centrum is snel bereikbaar. Ontwikkelingen als Nieuw Pompenburg, SOHO en het Hofbogenpark geven de buurt de komende jaren een extra impuls. Een zeldzame combinatie van stad, groen en ruimte. Een volledig gerenoveerde benedenwoning met een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin op een toplocatie. Welkom aan de Noordsingel. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN: - Volledig en grondig gerenoveerd; - Gasloos; - Herstelde fundering; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk, zonnige achtertuin van ca 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten; - Keuken en sanitair naar eigen wens in te vullen; - VvE is in oprichting, maandelijkse VvE bijdrage nader te bepalen; - Oplevering in overleg. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Sommige afbeeldingen kunnen gegenereerd zijn d.m.v. AI om aspirant kopers een indruk te geven van een mogelijkheid. Deze AI beelden zijn indicatief en wijken af van de werkelijkheid. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: - As is, where is; - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdoms- en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (souterrain)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.