Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Noordsingel 140 B

3032BK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 6.082

Galerie de photos

Noordsingel 140 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NOORDSINGEL 140A | TOP LOCATIE | ZONNIGE TUIN OP ZUIDWEST | FUNDERING HERSTELD | EIGEN GROND | Wauw, wat een zee aan ruimte!! Op het mooiste stuk van de lommerrijke Noordsingel gelegen dubbele benedenwoning van maar liefst 134 m2, geheel gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. De woning kijkt heerlijk weg over het groen en water van de Noordsingel richting het karakteristieke oude gerechtsgebouw en beschikt onder meer over een living met open keuken en is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin, drie goede slaapkamers en royale badkamer. Het afgelopen jaar is het pand waar de woning deel van uitmaakt in zijn geheel gerenoveerd; nieuwe leidingen, nieuwe elektra, nieuwe uitgevlakte vloeren, wanden, plafonds, binnendeuren en isolatie. Alle wanden en plafonds zijn fraai gestukt en onder de strakke “hout look” linoleum vloer ligt vloerverwarming. Sanitair, tegelwerk en keuken worden casco met afgedopt leidingwerk opgeleverd; alle keus voor jou als nieuwe bewoner dus om hier de badkamer en keuken van je dromen te realiseren. En als klap op de vuurpijl: er heeft grondig funderingsherstel plaatsgevonden door middel van het plaatsen van een nieuwe tafelfundering onder het pand. INDELING Eigen voordeur met entree en mooi hal richting de woonkamer. Middels klein opstapje kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonverdieping geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel door de breedte van ca. 6,14. De keuken opstelplaats en de eetkamer liggen aan de achterzijde. Hier geven 2 enorm grote deuren toegang tot het zuidwestelijk gelegen balkon. De aan de voorzijde gelegen woonkamer strekt zich uit over de volle breedte. Hier heb je een heerlijk vrij uitzicht over de prachtige Noordsingel met aan de overzijde het karakteristieke oude gerechtsgebouw. De drie grote en hoge ramen zorgen voor een prettige kijk naar de straat en lekker veel daglicht. De slaapverdieping bevindt zich in het souterrain en is in de zomer heerlijk cool. De badkamer bevindt zich samen met de hoofdslaapkamer op de begane grond. De heerlijke zonnige achtertuin maakt het stads wonen perfect. In ca 5 minuten fietsen sta je in het centrum, maar ervaar je in je tuin de rust. Zie jij jezelf al wonen in deze geheel gerenoveerde en heerlijk ruime benedenwoning mét tuin aan de fraaie Noordsingel? Welkom thuis! OMGEVING Wonen in het oude Noorden is de afgelopen jaren enorm in populariteit toegenomen. Niet zo gek als je kijkt naar de kleine afstand tot het moderne centrum van Rotterdam in combinatie met de rustieke en lieflijke uitstraling van de wijk zelf. En dat zie je goed terug in het almaar toenemende voorzieningenniveau. Goede restaurants, de foodhal Noord, hippe (koffie)barretjes en ontbijtzaakjes, het aanbod blijft maar groeien. De Noordsingel verbindt de Bergweg met het Noordplein en ligt tegen het centrum van Rotterdam aan. Supermarkten en speciaalzaakjes vind je bij winkelcentrum Eudokiaplein, op de avontuurlijke Noorderboulevard en de nabij gelegen Benthuizerstraat. De grootschalige gebiedsontwikkelingen Nieuw Pompenburg en SOHO voegen ca. 1500 woningen en allerlei nieuwe voorzieningen toe aan de omgeving. Samen met de ontwikkeling van het Hofbogenpark zal dit de buurt en omgeving een nog grotere boost geven naar de toekomst. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca 1889; - Eigen grond; - Nieuwe tafelfundering; - Verwarming en warm water middels CV ketel; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca. 139 m2 en ca. 470 m3 inhoud; - VVE dient nog te worden opgericht, samen met nog te verkopen bovenwoning; - VVE bijdrage NTB; - Hoogwaardig gerenoveerd pand, nader te splitsen in een dubbele benedenwoning en dubbele bovenwoning; - Onder meer voorzien van een nieuwe tafelfundering, nieuwe leidingen, elektra, nieuwe uitgevlakte vloeren, wanden, binnendeuren en isolatie; - Alle wanden en plafonds zijn fraai gestukt; - Strakke “hout look” linoleum vloer met vloerverwarming; - Sanitair en keuken worden casco geleverd; - Oplevering per direct. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenoment: - As is, where is; - Niet bewoningsclausule; - Ouderdoms- en asbestclausule. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
24-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.