Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Nystadstraat 80

3067DT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Nystadstraat 80 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze goed onderhouden, rustig gelegen hoekwoning in de gewilde wijk Oosterflank, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Deze speels ingedeelde en royale woning, oorspronkelijk met 4 kamers en nu omgevormd tot drie ruime slaapkamers, biedt een garage, een balkon en een grote zonnige tuin op maar liefst 221 m² EIGEN GROND. Een perfecte plek om te genieten van rust, privacy en volop leefruimte, dichtbij alle voorzieningen en groen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze unieke woning! Woonomgeving: De wijk Oosterflank kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod dat aantrekkelijk is voor zowel jong als oud, en biedt een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het Schollebos, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en de buitenlucht. Voor shoppers ligt het winkelcentrum Alexandrium op fietsafstand, het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam, waar je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. In de buurt zijn meerdere supermarkten aanwezig voor je dagelijkse boodschappen, en er zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waardoor de wijk ideaal is voor gezinnen. Bovendien biedt de ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals metro- en treinstation Alexander en metrostation Oosterflank, en is de woning snel bereikbaar via de uitvalswegen A16 en A20, wat zorgt voor een goede ontsluiting naar omliggende steden en regio’s. Indeling: De ruime voortuin beschikt over een parkeerplek en biedt directe toegang tot de woning en de garage. Begane grond: Via entree/hal krijgt u toegang tot de open keuken en de woonkamer. De keuken (3.96 x 3.24) is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer (6.60 x 5.48) heeft een travertinvloer, een zijraam en een schuifpui die leidt naar de zonnige achtertuin met achterom. Vanuit de tussenhal met trap naar boven en de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset. Vanuit de tussenhal is ook toegang tot de inpandige garage (5.23 x 2.57) met een elektrische segmentdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop met nieuw (2025) elektrisch Velux-dakraam en vide, die mogelijkheden biedt voor werk- of hobbyruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde (6.37 x 3.96/2.92) heeft een kastenwand en toegang tot het balkon. De badkamer (3.76 x 3.20) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, whirlpool ligbad, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een berging/wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux-dakraam met opstelplaats van de mechanische ventilatie. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers: slaapkamer twee (3.96 x 3.20) en slaapkamer drie (2.92 x 3.10), beide voorzien van schuifkastenwanden. Algemeen: * Eigen grond. * Woning beschikt over 12 zonnepanelen. * Achtertuin gelegen op het oosten en voor-/zijtuin op het zuidwesten. * Perceeloppervlakte: 221 m². * Hardhouten en kunststof kozijnen kozijnen met isolerende beglazing. * Op de tweede en gedeeltelijk op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Balkon in 2023 nieuw bituum en mei 2025 nieuwe vlonders. * Verwarming en warm water gaan via stadsverwarming. * Alle drie de slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. * Parkeren op eigen grond. * Inpandige garage. * Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.