Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Nyswillerpad 27

3077GP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Nyswillerpad 27 Rotterdam
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Nyswillerpad 27 in Rotterdam! Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met buitenzonwering en diverse moderne voorzieningen. De woning is fraai gelegen aan een singel in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is voorzien van diverse voorzieningen, waaronder vloerverwarming op de begane grond, HR dubbel glas, muur- en vloerisolatie, 5 zonnepanelen, energielabel C en is de woning gelegen op eigen grond. Dankzij de prettige indeling en het verzorgde afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor u en uw gezin. Bij binnenkomst betreedt u de woning via het tochtportaal met meterkast en vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken, de trapopgang en een modern, geheel betegeld toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de verzorgde achtertuin. De keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is zeer goed onderhouden, grotendeels betegeld en voorzien van groen en fraaie bomen. Dankzij de ligging op het noordwesten en de aanwezige buitenzonwering kunt u hier optimaal genieten van de zon en de schaduw wanneer u dat wilt. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig terras en aan de achterzijde vindt u een stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De nette, betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk IJsselmonde, binnen de buurt Oud-IJsselmonde. Voor de deur ligt een singel, wat zorgt voor een rustige sfeer en een mooi uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeerhofje, waardoor u altijd voldoende plek heeft om uw auto te parkeren. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een zeer kindvriendelijke omgeving is. Binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, zodat u al uw dagelijkse benodigdheden dichtbij huis heeft. Ook zijn er verschillende basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen. Voor uw vrijetijdsbesteding biedt de omgeving volop mogelijkheden. Fietsen of wandelen langs de singels, parken en groene routes kan direct vanuit de wijk. Daarnaast bent u met de auto of het openbaar vervoer snel in het centrum van Rotterdam, op het station Rotterdam Alexander of op de A16 en A20, waardoor u gemakkelijk de stad of de regio kunt bereiken. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/tochtportaal met meterkast en vaste kast; - Hal met trapopgang en toegang tot de vertrekken; - Geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet; - De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om een gezellige zit- een eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en middels openslaande deuren tot de achtertuin; - De keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser. Buiten: - De ruime achtertuin (ca. 10.50m x 6.00m), gelegen op het noordwesten is zeer goed onderhouden en mooi betegeld en voorzien van groen en prachtige bomen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig terras en aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging en achterom. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde; - De nette betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: - Zeer ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling; - Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1985; - Woonoppervlakte ca. 123m²; - Inhoud ca. 434m³; - Energielabel C; - Mechanische ventilatie; - Alarminstallatie aanwezig; - Voorzien van muurisolatie en vloerisolatie; - De woning is gelegen op eigen grond; - Schilderwerk gedaan in 2024; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - Voorzien van een plavuizen vloer op de begane grond en de eerste en tweede verdieping van een laminaat vloer; - Voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen in de keuken; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR glas); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant | 2014 | eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering vindt plaats in overleg, voorkeur voor de zomer 2026. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3077

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.