Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Ogier van Cralingenpark 33

3065BA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.791

Galerie de photos

Ogier van Cralingenpark 33 Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland - Rotterdam In het geliefde ’s-Gravenweggebied ligt deze goed onderhouden, lichte woning op een bijzondere locatie tussen de Ringvaart en de ’s-Gravenweg. Een rustige, groene woonomgeving waar bewoners van alle leeftijden prettig samenleven. Het Kralingse Bos en de Plas bevinden zich op loopafstand en het stadscentrum van Rotterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze energiezuinige woning (groen energielabel B) is gelegen op eigen grond en voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor zowel ouderen als kleine gezinnen. De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige patio op het zuidwesten. De woning is uitgevoerd met een moderne halfopen keuken, een luxe badkamer met inloop(regen)douche en jacuzzi-ligbad, een fraaie parketvloer, een aparte fietsenberging en een eigen privé parkeerplaats voor de deur. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met direct aansluitend de badkamer. De locatie scoort hoog op voorzieningen: op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Kralingse Bos en de Plas, een overdekt winkelcentrum, metro- en busstation (Kralingse Zoom), snelle verbindingen naar de A16 en A20, basisscholen, kinderopvang en BSO’s, Erasmus Universiteit, sportvoorzieningen (zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manege) en een brede keuze aan restaurants. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet. Royale lichte woonkamer met fraaie houten vloer, grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige patio op het zuidwesten. Moderne halfopen keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en ingebouwde koffiemachine. Bijkeuken bereikbaar van binnen en buiten met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, met aansluitend een aparte berging. Ruime slaapkamer I met vaste kasten, grote schuifpui naar de patio en directe toegang tot de luxe badkamer met jacuzzi-ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. 1e Verdieping: Overloop, stookruimte en tweede modern zwevend toilet. Twee ruime slaapkamers (II en III), beide met bergruimte onder de schuine kap, en waarvan één met vaste schuifkast. Aparte bergruimte met 2e wasmachine aansluiting bereikbaar vanaf de overloop, met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra 2e badkamer (leidingwerk aanwezig). Bijzonderheden: Het Ogier van Cralingenpark is autoluw en daardoor heerlijk rustig. Gelegen in het ’s-Gravenweggebied, nabij het Kralingse Bos en Plas en op loopafstand van bus- en metrostation Kralingse Zoom. Ook een goede bereikbaarheid via de ’s-Gravenweg naar de A16 richting Breda en A20 richting Den Haag/Gouda. Bewoners van het kleinschalige Ogier van Cralingenpark kunnen exclusief gebruik maken van de tennisbaan. Niet alleen om te tennissen maar ook voor gezellige borrels en buurt BBQ’s. Deze moderne en goed onderhouden woning is ook uitermate geschikt voor ouderen die eigenlijk (nog) niet naar een appartement willen maar toch alles gelijkvloers willen hebben. De nagenoeg onderhoudsvrije, zonnige patio vangt de zon in de ochtend in het zuiden tot de laatste avondstralen in het westen. Een heerlijke plek om de hele dag door van buiten te genieten. De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats, gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving en een praktische fietsenberging aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden, met een nieuw dak uit 2020, HR++ dubbele beglazing, vernieuwde vloerisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh. Totale oppervlakte ca. 120 m2 (dit inclusief de ca. 10 m2 bergruimte boven). Inhoud ca. 415 m3. Eigen grond 144 m2. Bouwjaar ca. 1986. Enthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom! ------- Neighbourhood: ’s-Gravenland - Rotterdam This well-maintained, bright house is situated in the popular 's-Gravenweg area, in a unique location between the Ringvaart and 's-Gravenweg. It's a peaceful, green neighborhood where residents of all ages enjoy living together. The Kralingse Bos and the Plas are within walking distance, and Rotterdam city center is easily accessible by bike. This energy-efficient house (green energy label B) is located on freehold land and features 12 solar panels. With a bedroom and modern bathroom on the ground floor, it's ideal for both seniors and small families. The house also boasts a nice landscaped, sunny southwest-facing patio. The house features a modern semi-open kitchen, a luxurious bathroom with a walk-in (rain) shower and jacuzzi bath, beautiful parquet flooring, a separate bicycle shed, and a private parking in front. There are three spacious bedrooms in total, one of which is on the ground floor and has an adjoining bathroom. The location scores highly on amenities: within walking and cycling distance are the Kralingse Bos and Plas, a covered shopping centre, metro and bus station (Kralingse Zoom), fast connections to the A16 and A20 motorways, primary schools, childcare and after-school care centres, Erasmus University, sports facilities (swimming pool, fitness centres, hockey clubs, VVOR, Golfclub Kralingen, De Rotterdamsche Manege) and a wide choice of restaurants. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
415 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Lucht (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.