Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Ogier van Cralingenpark 72

3065BB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Ogier van Cralingenpark 72 Rotterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gesitueerd op een rustige, groene locatie staat deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m² op een mooi perceel eigen grond van 320 m². Deze goed onderhouden woning heeft maar liefst 2 badkamers, 4 volwaardige slaapkamers en een extra (slaap)kamer op de begane grond. De riante aangebouwde serre is een verblijf op zich: voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel is het hier het hele jaar door fijn vertoeven. Een buitenkans voor wie royaal en rustig wil wonen met alle comfort binnen handbereik. De locatie is geweldig: in de geliefde wijk 's-Gravenland, een groene en kindvriendelijke wijk aan de oostzijde van Rotterdam. Bewoners genieten hier van de rust en ruimte, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam binnen handbereik ligt. Er is in het park een tennisbaan aanwezig, waar bewoners middels lidmaatschap toegang hebben en kunnen tennissen. Verder zijn er diverse speeltuinen, scholen en kinderopvangcentra te vinden. Daarnaast zijn er tal van sportverenigingen, zoals hockeyclubs, een golfclub en een manege. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het nabijgelegen Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn ideale plekken voor een wandeling, hardloopronde of picknick. De locatie is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Metrostation Kralingse Zoom bevindt zich op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van de stad bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Prinsenland. Indeling Begane grond Via de diepe, zonnige voortuin is de toegang naar de woning. Entree, toilet met wastafelmeubel, brede hal met toegang naar riante woonkamer met houten vloer en open haard. Via een schuifpui is er toegang naar de zonnige voortuin. Half open, moderne keuken vernieuwd in 2020 en voorzien van eikenfineer keukenkastjes, op maat gemaakt marmeren keukenblad, veel opbergruimte en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Doorgang naar praktische bijkeuken met een extra keukenblok met wastafel. Hier vindt u ook de opstelplaats voor wasmachine. Ook is er genoeg ruimte voor proviand. Tevens bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte. Dankzij de plavuizen vloer met vloerverwarming en het overvloedige daglicht is deze ruimte uitermate geschikt als werkplek, hobbykamer, speelkamer of gastenverblijf. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle serre aangebouwd van circa 30 m², een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van comfort en uitzicht. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, terwijl de vloerverwarming en het goed geïsoleerde dak zorgen voor aangename temperaturen, ongeacht het seizoen. De houtkachel voegt niet alleen warmte toe, maar ook een gezellige sfeer. Aan weerszijden van de serre zijn beschutte terrassen aangelegd, afgewerkt met hoogwaardige Bankiraihouten vloerdelen. Beide terrassen bieden uitzicht op een rustig binnenwater en worden omringd door weelderig groen. Verdieping De stijlvolle massief eiken trap leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping, waar vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers te vinden zijn. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, op een hoek, en is extra ruim. De kamer beschikt over een vaste kast en een en suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Slaapkamer 2 heeft eveneens een hoekligging en directe toegang tot het balkon op het zuiden. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich aan de zij- en achterzijde van de woning. De hoofdbadkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, toilet én daglichttoetreding via een raam. Tot slot biedt de overloop toegang tot een vaste trap richting het dak. Dankzij het grote transparante dakluik komt hier verrassend veel licht binnen. Het realiseren van een dakterras behoort tot de mogelijkheden (vergunningplichtig). Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en goed onderhouden. De voortuin is royaal van opzet, ligt op het zuiden en biedt ruimte aan een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde bevinden zich, aan weerszijden van de serre, twee aparte terrassen aan een sfeervol binnenwatertje. Deze zijn afgewerkt met duurzame Bankirai-vloerdelen. Wat direct opvalt, is de beschutte ligging: heerlijk rustig, midden in het groen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Energielabel B - Woonoppervlakte 220 m² - Vrijstaande villa op een mooi perceel eigen grond van 320 m² - Beschutte ligging in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Verwarming en warm water middels HR cv installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Een parkeerplaats op eigen terrein Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
740 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.