Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Ogierssingel 189

3076CP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 4.404

Galerie de photos

Ogierssingel 189 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS, MAANDAG 15 DECEMBER VAN 15.30-16.30 UUR EN DINSDAG 16 DECEMBER VAN 16.30-17.30 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK TE KOMEN BEZICHTIGEN. Wij bieden je hier een 2-kamerappartement gelegen aan de Ogierssingel in Rotterdam. Gelegen op de derde verdieping van net complex, biedt deze woning een ideale combinatie van licht, ruimte en potentieel. Dankzij de grote raampartijen, het aantrekkelijke uitzicht en de gunstige ligging in een gewilde buurt, is dit een uitstekende woning voor starters die willen investeren in een woning die nog naar eigen smaak te moderniseren is. Een comfortabele woning met veel mogelijkheden in een prettige, rustige omgeving. Op korte loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels, horeca en gezellige buurtrestaurants, waardoor je altijd makkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen en iets lekkers kunt eten. De wijk wordt gekenmerkt door groene zones, mooie parken, speeltuinen en recreatiemogelijkheden, perfect voor ontspanning, wandelen, fietsen of het spelen met kinderen. De bereikbaarheid is uitstekend; openbaar vervoer zoals tram, bus en metro bevinden zich op korte afstand, zodat je snel en eenvoudig verbinding hebt met het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken, wat ideaal is voor autorijders. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst op de begane grond betreed je het gemeenschappelijke trappenhuis, de berging in de onderbouw of maak je gebruik van de lift naar de derde verdieping. DERDE VERDIEPING: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, met een overzichtelijke indeling. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte woonkamer straalt door de grote raampartijen een fijne sfeer uit en heeft dankzij de openslaande deuren directe toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt over de omliggende omgeving. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een praktische laminaatvloer, die eenvoudig te onderhouden is en een moderne uitstraling geeft. Er is bovendien een mogelijkheid om, afhankelijk van je wensen, een extra slaapkamer te realiseren door de woonkamer op te splitsen. De aparte keuken ligt in een hoekopstelling en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en biedt ruimte voor een vrijstaande koel/vriescombinatie. De slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is uitgerust met een vaste kastenwand, waardoor je voldoende opbergruimte hebt. De slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een hangend toilet. Deze kan door de nieuwe eigenaar gemoderniseerd worden volgens eigen wensen en stijl. Het balkon gelegen op het westen biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. - Gunstige ligging op de derde verdieping met veel daglicht door grote raampartijen - Mogelijkheid tot modernisering en uitbreiding, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra slaapkamer - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de omgeving - Comfortabele slaapkamer met vaste kastenwand - Keuken met aansluitingen voor wasmachine en ruimte voor koel/vriescombinatie - Balkon gelegen op het westen - Centraal gelegen nabij diverse supermarkten, winkels, horeca en buurtrestaurants - Gesitueerd in een groene omgeving met parken, speeltuinen en recreatiemogelijkheden - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen, vlakbij tram, bussen en metro - VvE € 285,- p.m. inclusief voorschot stookkosten Makelaar: Marco Bos Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

2,78%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
141 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.