Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Ogierssingel 52

3076CW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Ogierssingel 52 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opzoek naar een twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 187m², gelegen in de geliefde wijk Lombardijen? Welkom aan de Ogierssingel 52 te Rotterdam. Deze instapklare nieuwbouwwoning biedt tal van voordelen. De woning is stijlvol ingericht en uitgerust met alle moderne gemakken, zodat je direct kunt genieten van comfort en luxe. Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is een fijne en licht ruimte door de grote raampartijen. Deze moderne keuken is uitgerust met kastenwand, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een oven. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak (zie foto's voor de keuken die nog geplaatst zal worden voordat de verkopers de woning verlaten). Bovendien zorgt de erker voor extra ruimte en een sfeervolle uitstraling. Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, bieden beide voldoende ruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafels met een meubel. De zolderverdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een vrijstaande berging. Ook is de achtertuin bereikbaar middels het zijpad van de woning. De tuin is geheel omheind door een fraaie combinatie van hout en beton, wat zorgt voor zowel privacy als een moderne uitstraling. Wonen in Tuinbuurt Vrijlandt betekent wonen in een karakteristiek tuindorp van de 21e eeuw aan of nabij het water. In een omgeving die uitnodigt om te wandelen, te spelen, te fietsen en elkaar te ontmoeten. Bijvoorbeeld in de centrale buurt of op een bankje aan de vijver. Er is in dit wijk erg veel aandacht besteed aan het groenplan. Er staat straks in elke straat wel een andere boom of struik in bloei en kinderen kunnen er veilig spelen in autoluwe straten of op het vlot in de vijver. Samen met je buurtgenoten kun je er van alles organiseren in de buurtkas, maar je bent ook zo in het Zuiderpark of in het centrum van Rotterdam. Deze verzorgde woning op een rustige locatie is absoluut een bezichtiging waard! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt ut toegang tot de verschillende vertrekken; - De hal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte; - De ruime woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en deels ook met de keuken; - Beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een: inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser; - De moderne keuken is voorzien van kastenwand en een kookeiland, daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur waaronder een: inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser (zie foto's voor de keuken die nog geplaatst zal worden voordat de verkopers de woning verlaten); Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken - Slaapkamer 1 (ca. 5.68m x 3.28m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 4.68m x 2.49m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 3.70m x 3.16m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel; - De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 4 (ca. 3.28m x 5.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel; - Slaapkamer 5 (ca. 4.77m x 5.75m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel; - De bergruimte op de overloop is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem; Buiten: - De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is gedeeltelijk betegeld en voorzien van prachtige stenen plantenbakken; - De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging. De tuin is grotendeels betegeld en is geheel omheind door een fraaie combinatie van hout en betonen schutting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Woonoppervlakte: ca. 187 m²; - Inhoud: ca. 672m³; - Energielabel A+++; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats; - De woning is voorzien van zonnepanelen (eigendom); - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - De begane grond is voorzien van plavuizen vloer, eerste en tweede verdieping is voorzien van PVC vloer. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Oplevering vindt plaats in onderling overleg/kan zo snel als mogelijk. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
672 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3076

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.