Aller directement au contenu
Logo de PLEK Makelaardij

Olivier van Noortstraat 9 C

3071PG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Olivier van Noortstraat 9 C Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij toe aan de volgende stap? Maar kun je niet kiezen tussen rust en reuring? Dan is wonen op het Noordereiland iets voor jou! Waar vroeger de trein via de Hef richting Feyenoord denderde, fabrieken volop draaiden en grote schepen aanlegden, vind je nu een rustige, bijna dorpse woonwijk. En dat op loopafstand van het centrum! In een van de stille straten van dit bijzondere stukje Rotterdam staat nu deze dubbele bovenwoning te koop. Met 107 m² woonoppervlak, een royale breedte van ruim 12 meter en volop lichtinval is dit huis niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht. Je hebt hier een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een inloopkast (voor de fashionista’s onder ons), 2 badkamers én twee fijne balkons. Aan bergruimte geen gebrek, want er zijn 2 bergingen: eentje in de onderbouw en eentje op zolder. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien hoe jij hier jouw nieuwe droomhuis van kan maken! Wat het wonen op het Noordereiland zo leuk maakt, is die combinatie van dorps wonen in de stad. Je ervaart hier een enorm gevoel van vrijheid door de grote, brede kades en het water rondom van de (Nieuwe) Maas, maar tegelijkertijd fiets je in een paar minuten naar het centrum. Voor een unieke culinaire ervaring hoef je trouwens het eiland niet af. Bij 'Koozie' bijvoorbeeld kun je terecht voor een heerlijk ontbijt in de ochtend, een smakelijke lunch rond de middag of lekker borrelen in de namiddag. Probeer ook eens de heerlijke gerechten van Fadi's, de vriendelijkste Turkse lunchroom op het eiland. En al een keer bij het pop-up visrestaurant 'A La Plancha' geweest? Hier geniet je bij mooi weer op het landhoofd van de oude Willemsbrug van de heerlijkste visgerechten. Boven het kabbelende water met een waanzinnig uitzicht voelt het hier alsof je op vakantie bent in je eigen stad! Het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en Lantarenvenster zijn vanaf het Noordereiland trouwens ook goed en snel bereikbaar. En met die bereikbaarheid is sowieso niets mis: natuurlijk kun je gewoon met OV, de fiets, auto of te voet, maar op het eiland zijn ook twee watertaxihaltes! Verder gaat er elke 10/15 minuten een bus naar het stadscentrum die je er binnen 5 minuten brengt, je fietst het in 8 minuten - je kunt natuurlijk ook gewoon de benen strekken en lekker gaan wandelen. Heb jij altijd al op het Noordereiland willen wonen? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! INDELING: Begane grond: via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de trapopgang naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping: entree in een ruime, lichte hal met trapopgang en twee inbouwkasten. Vanuit hier stap je de royale woonkamer aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in een nette U-opstelling, voorzien van een bar, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je op zonnige dagen in de middag en avond volop kunt genieten van de zon én het uitzicht op de Willemsbrug. De hal geeft verder toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met deur naar het tweede balkon aan de voorzijde (met ochtendzon). Daarnaast vind je hier de ruime, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en een hangend toilet. Vierde verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een praktische tussenkamer, ideaal als berging of walk-in-closet. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met wastafel, toilet en bidet. Verder: de meterkast bevindt zich buiten de woning, direct naast de voordeur. Extra bergruimte is er volop: je beschikt over een berging op de vierde etage (bereikbaar via het portiek) én een tweede berging in de onderbouw, perfect voor bijvoorbeeld de fiets. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 107m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 15m2; - inhoud: ca. 335m3; - bouwjaar: ca. 1955; - gelegen op eigen grond; - de woning beschikt over een kamerverhuurvergunning voor 4 personen! - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2023); - geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 206,49 per maand; - het pannendak is in 2017 vernieuwd en geïsoleerd; - het trappenhuis is in 2023 gerenoveerd, de balkons in 2024; - het betreft een beschermd stadsgezicht; - goede ontsluiting richting uitvalswegen (A16) en het centrum van Rotterdam; - het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn, binnen 5 minuten ben je in de stad; - met de fiets doe je er zo'n 8 minuten over; - ook handig: je kunt vanaf het eiland ook met de watertaxi! Overweeg je dit leuke appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.