Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Oostzeedijk 66 C

3063BE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.891

Galerie de photos

Oostzeedijk 66 C Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol verbouwd 4-kamerappartement van totaal 119 m², met royaal balkon en gezamenlijk binnenterras, gelegen tegenover lommerrijke Avenue Concordia. Achter een authentieke gevel schuilt een verrassend eigentijds en hoogwaardig verbouwd 4-kamerappartement waar klassieke charme en moderne luxe naadloos samenkomen. De woning beschikt over een royaal balkon aan de achterzijde én een gezamenlijk terras op de sfeervolle binnenplaats – een fijne plek om in alle rust buiten te genieten. Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen met vernieuwde kozijnen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een serene woonbeleving. De woonkamer met een stalen taatsdeur staat in directe verbinding met de stijlvolle open keuken – strak vormgegeven en volledig van deze tijd. Op de woonetage bevindt zich een comfortabele slaapkamer. Het hoge en lichte souterrain herbergt nog een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Strakke wanden en gietvloeren, een trendy keuken, eigentijds sanitair en een doordachte indeling maken dit appartement tot een woning die zowel karakter als comfort biedt. Een perfecte balans tussen sfeer, ruimte en modern wooncomfort. De ligging is zonder meer een van de sterke punten. De Oostzeedijk bevindt zich in het hart van Kralingen, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en groene karakter. Populair bij jonge stellen en gezinnen, en dat is niet voor niets. Gezellige koffiezaken, goede restaurants, hippe winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op loopafstand en vormen een dagelijks decor voor ontspanning en beweging. Ook de Erasmus Universiteit is snel bereikbaar en de tramhalte om de hoek brengt je rechtstreeks naar Rotterdam Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Rotterdam of in het centrum van de stad. De Oostzeedijk draagt een lange geschiedenis met zich mee. Waar ooit winkels en praktijken waren gevestigd, zijn nu moderne appartementen ontstaan met een brede opzet en een geheel eigen karakter. Geen standaardindeling, maar een woning die verrast door haar ruimte, licht en comfort. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree, waar zich de meterkast bevindt, bereik je de voordeur van het appartement en stap je direct binnen in de hal. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, een garderobekast met cv-ketel en de toegang tot de eerste slaapkamer. De stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De strak afgewerkte wanden en gietvloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met een quooker, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De openslaande deuren aan de keuken zijde leiden naar het balkon/loggia aan de achterzijde – een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de andere zijde wordt de woonkamer gescheiden door een stijlvolle stalen separate. Op deze manier ontstaat er een moderne ensuite. Deze ruimte is geschikt om te gebruiken als slaapkamer, tv-kamer en fijne werkplek. Vanuit deze kamer kijk je zo de de groene Avenue Concordia in. De glazen deuren zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Via de trap in de woonkamer bereik je het souterrain. Hier bevinden zich de 2e slaapkamer, de badkamer en wasruimte. De houtenbalken aan het plafond in de slaapkamer geven een warme sfeer. De moderne badkamer heeft een fijne inloopdouche, een toilet en wastafel. De wasruimte is ideaal, ook voor opslag/inpandige bergruimte. Kortom; een mooie combinatie van comfort, fijne verdeling van de verschillende ruimtes, rust en toch een zeer centrale ligging met de groene Avenue Concordia aan de overzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1878 - Tegenover de Avenue Concordia en op loopafstand van de Lusthofstraat - Energielabel C, zeer lage energiekosten - 4 kamer woning - Woonoppervlakte 101 m² + 18 m² inpandige ruimte - Terras/balkon aan de achterzijde, met toegang naar het gezamenlijke terras, gelegen op het zuiden - Geïntegreerde berging in woning, ook te betreden via de binnenplaats - Afgesloten fietsenberging op straatniveau - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein - Inwendig stijlvol gemoderniseerd rond 2022 - Zeer lichte en sfeervolle ruimte - Buitenzijde goed onderhouden, recent geschilderd aan de voorzijde - Vernieuwde kozijnen - Slaapkamer aan de achterzijde + in het souterrain - Souterrain met lichtinval vanaf de verdieping en ramen aan de voorzijde - C.v.-gas, bouwjaar 2021, recent onderhouden - Actieve VVE, bijdrage ca. € 129,- per maand - Royaal, verzorgd en afgesloten centrale entree vanaf de straat met toegang tot de 3 appartementen - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels en openbaar vervoer - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.