Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Oostzeedijk Beneden 57 A 02

3062VM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Oostzeedijk Beneden 57 A 02 Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karakteristieke Oostzeedijk Beneden, op een centrale locatie in het geliefde Kralingen, ligt dit aantrekkelijke appartement van circa 78 m². De woning is volledig gesitueerd op één woonlaag en beschikt over een praktische indeling met meerdere kamers. Dankzij het efficiënte gebruik van de ruimte voelt het appartement comfortabel en ruim aan, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten Kralingen behoort tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om de combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid. De wijk heeft een charmant en karakteristiek straatbeeld met statige panden, sfeervolle lanen en een prettige, dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Langs de Lusthofstraat en de Oudedijk vindt u diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants voor dagelijkse boodschappen en gezellige ontmoetingen. De wijk kent levendige en internationale uitstraling, met een mooie mix van young professionals en gezinnen. Een van de grootste pluspunten van Kralingen is het vele groen. Het nabijgelegen Kralingse Bos en de Kralingse Plas vormen een geliefde plek voor ontspanning en recreatie, waar u kunt wandelen, sporten, varen of genieten van horeca aan het water. Hierdoor ontstaat een unieke balans tussen stads wonen en natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en metrohaltes, waarmee u snel en eenvoudig het centrum van Rotterdam en station Rotterdam Centraal bereikt. Ook de Erasmus Universiteit en omliggende stadsdelen zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A16 en A20, die directe verbindingen bieden richting onder andere Den Haag, Utrecht, Breda en Amsterdam. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel forenzen als bewoners die regelmatig buiten de stad reizen. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met eethoek. Deze lichte ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een goede lichtinval. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en gunstig gesitueerd ten opzichte van de overige ruimtes, wat bijdraagt aan een logische indeling. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Door de centrale ligging is deze ruimte vanuit alle vertrekken goed bereikbaar. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 5,01 x 5,36 m - Keuken: ca. 4,53 x 1,99 m - Slaapkamer I: ca. 4,48 x 3,29 m - Slaapkamer II: ca. 3,82 x 2,20 m - Badkamer: ca. 2,20 x 0,92 m Overig - Bouwjaar circa 1894 - Energielabel E - Warm water middels een elektrische boiler - Verwarming middels een gaskachel en elektrische kachels - Gebruiksoppervlakte circa 78 m² - Oplevering in overleg - Maandelijkse bijdrage VvE € 55,- - Gelegen op eigen grond Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
256 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.