Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Oppert 15 C

3011HS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.048

Galerie de photos

Oppert 15 C Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam! Wonen op een toplocatie in Rotterdam? Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van circa 62 vierkante meter biedt waar jij naar op zoek bent. Gelegen in een verzorgd portiekcomplex uit 1952, met zowel een balkon als een ruim terras, is dit een ideale woning voor wie comfortabel én centraal wil wonen. De Oppert ligt in het levendige Laurenskwartier, een van de meest veelzijdige en geliefde plekken van Rotterdam. Direct om de hoek vind je de Meent die bekend staat om haar hippe winkels, stijlvolle restaurants en bruisende cafés. Dit deel van de stad wordt niet voor niets gezien als één van de meest trendy en populaire gebieden van Rotterdam. Dankzij de centrale ligging van het appartement zijn werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bereik je het stadscentrum met de Beurstraverse (Koopgoot), metro- en NS station Blaak, de Centrale Bibliotheek, de dagelijkse en wekelijkse markt op de Binnenrotte en natuurlijk de iconische Markthal. Ook supermarkten, sportscholen, horeca en diverse cultuur- en uitgaansgelegenheden liggen in de directe omgeving. Indeling: Entree in hal Via het verzorgde portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een rustige en overzichtelijke indruk maakt. Woonkamer + keuken Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en ruimtelijke woonkamer. De prettige indeling, in combinatie met het balkon aan de voorzijde, zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. Het balkon biedt bovendien een extra stukje buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hierdoor is het een ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is een veelzijdige ruimte. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht en rustig gelegen. Deze kamer biedt directe toegang tot zowel het balkon als het royale terras aan de achterzijde, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De kamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en een fraai wastafelmeubel. Welke is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Overig Direct naast de tweede slaapkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens modern uitgevoerd. Aansluitend vind je de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dakterrras Het ruime terras aan de achterzijde is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Hier kun je altijd wel een fijn plekje vinden om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht op de binnentuinen. De combinatie van het terras en het balkon maakt dat je altijd een keuze hebt tussen zon en schaduw. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Perfect voor extra opslag, het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving op straat (betaald of met vergunning). Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en diverse parkeergarages eveneens dichtbij. Bijzonderheden: - Eigen berging in onderbouw; - Woonoppervlakte circa 62 vierkante meter; - Actieve Vereniging van Eigenaar (MJOP); - Bijdrage vereniging van Eigenaars circa €199,- per maand; - Eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Energielabel D; - Balkon aan de voorzijde; - Terras aan de achterzijde; - Oplevering Maart/ April 2026; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.