Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land makelaars

Oppert 230

3011HV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.752

Galerie de photos

Oppert 230 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het bruisende hart van Rotterdam? Dit nette 3-kamerappartement op de 6e verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex “De Hofdame” biedt comfort, stijl én een fantastisch uitzicht richting de westkant van de stad. Indeling & kenmerken Het appartement is praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor je geniet van mooie zichtlijnen en veel natuurlijk daglicht. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Dankzij de goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig, met een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Wonen in De Hofdame Nieuwbouwcomplex De Hofdame staat bekend om zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Het gebouw is voorzien van een lift en een verzorgde entree, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Hier woon je rustig, maar toch midden in de stad. Locatie: hartje Rotterdam De ligging is werkelijk ideaal. Je bevindt je op loopafstand van: - winkels en supermarkten - gezellige cafés en restaurants - de Markthal en de Koopgoot - openbaar vervoer (trein, tram, metro en bus) - culturele hotspots en uitgaansgelegenheden Alles wat Rotterdam te bieden heeft ligt letterlijk binnen handbereik. Parkeren Bij de woning worden twee parkeerplaatsen aangeboden, separaat te koop. Ideaal voor wie comfortabel wil parkeren in het centrum. Kortom Een verzorgd en licht appartement op een toplocatie, perfect voor wie stedelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Verzorgde, atriumachtige en afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de entree toegang tot de gezamenlijke binnentuin, liftinstallatie en het trappenhuis. Tevens is er toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeergarage. 6e Verdieping: Entree/hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer (5.90 x 6.86) beschikt over een speelse raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een fraai uitzicht. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven en een Amerikaanse koelkast. Praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de mechanische ventilatie. Slaapkamers: - Slaapkamer I (4.80 x 3.00). - Slaapkamer II (2.15 x 4.10) Badkamer: De badkamer (3.00 x 2.45) is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 93 m². - Inhoud: 339 m³. - Bouwjaar: 2014. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement + 1 parkeerplaats ca. € 264,- (incl. Meerjarenonderhoudsplan). - Uitstekend geïsoleerd complex. - Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging aanwezig. - Twee parkeerplaatsen beschikbaar (prijs n.o.t.k.). - Niet-bewoningsclausule van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
339 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.