Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Oranjelaan 29

3062BP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.036.750

Prix d'achat /m²: € 7.024

Galerie de photos

Oranjelaan 29 Rotterdam
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, karakteristieke stadsvilla in het gewilde Kralingen, waar klassieke charme en moderne luxe naadloos samenkomen. Dit riante familiehuis, gebouwd in 1910, beschikt over circa 284 m² woonoppervlakte, een ruime kelder en een stijlvolle uitbouw met een woning brede schuifpui, waardoor binnen en buiten elegant in elkaar overlopen. De begane grond biedt een royale living met vide, sfeervolle eethoek, volledig uitgeruste moderne keuken en een separate televisiekamer. Op de eerste en tweede verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon en dakterras. De hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en comfortabele maatvoering maken dit huis werkelijk instap klaar. Gelegen in een groene en actieve wijk, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatie, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en stedelijke bereikbaarheid. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de Oudedijk en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via het tochtportaal met toegang tot de hal. De ruime hal beschikt over een trappenhuis en een modern toilet met fonteintje. De riante living (ca. 15.73 x 4.33 m) vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale zithoeken met een indrukwekkende vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en luxe karakter. Deze ruimte gaat naadloos over in de eethoek met sfeervolle haard en de moderne woonkeuken. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd met een woning brede industriële schuifpui, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. De luxe keuken heeft een hoogwaardige uitstraling en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Je beschikt hier onder meer over een spoeleiland met bar, voorzien van een Quooker en vaatwasser, een gasfornuis met oven, een magnetron en een Amerikaanse koelkast. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een televisie/speelkamer, ideaal als rustige lounge- of mediakamer. De brede en diepe achtertuin biedt volop privacy en comfort en beschikt over meerdere sfeervolle zithoeken, een overkapping en een tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met vide, die in open verbinding staat met de zithoek op de begane grond en daarmee het ruimtelijke karakter van de woning versterkt. Slaapkamer I (ca. 4,91 x 3,90 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een charmante erker en airconditioning. Slaapkamer II (ca. 4,94 x 4,21 m) bevindt zich aan de achterzijde en betreft de royale hoofdslaapkamer met inloopkast, airconditioning en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van een riante inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Via dubbele openslaande deuren heb je tevens toegang tot het balkon. Op de overloop bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich een tweede, luxe badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Slaapkamer III (ca. 3,66 x 3,91 m) is voorzien van airconditioning en een dakraam. Slaapkamer IV (ca. 4,41 x 4,06 m) beschikt eveneens over airconditioning en een dakraam. Slaapkamer V (ca. 3,67 x 4,06 m) is eveneens voorzien van airconditioning en een dakraam. Vanaf de overloop heb je bovendien toegang tot een heerlijk dakterras. Kelder: Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een ruime bergkelder met stahoogte, ideaal voor het opslaan van provisie, wijn of extra voorraad. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1910 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 284 m² • Overige inpandige ruimte circa 80 m² • Perceeloppervlakte circa 362 m2 • Inhoud circa 1150 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie • Ligging binnen beschermd stads- en dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750

3,04%

Annuellement

%

€ 99.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
284 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
1150 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3062

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.