Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Oudedijk 255 B 01
3061AJ Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 520.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 532.250
Prix d'achat /m²: € 4.727
Galerie de photos
Description
Leef royaal in het bruisende hart van Kralingen – karaktervol dubbel bovenhuis mét kamerverhuurvergunning (4 pers.) op de hoek van de Oudedijk en de Jericholaan. Stel je een late vrijdagmiddag voor. De zon zakt langzaam weg achter de statige bomen van de Jericholaan terwijl jij op het balkon zit met een goed glas wijn. Beneden klinken vriendelijke stemmen van buurtbewoners die nog even langs Jordy’s Bakery lopen voor vers brood. Binnen ruikt het naar een zelfgemaakte curry; je partner/huisgenoot schuift pannen over het fornuis en een vriend belt aan voor een spontaan etentje. Dit bovenhuis – gebouwd rond 1902, vol authentieke details én moderne gemakken – vormt het decor voor precies zulke momenten. Samen wonen, werken en genieten Tweede verdieping – de leefetage: Via het originele trappenhuis betreed je een lichte hal met handige inbouwkasten voor jassen, boodschappen en sportspullen. De doorzon-living (ca. 5,65 × 3,35 m) heeft hoge ramen, houten vloeren en openslaande deuren naar het zuidwest-balkon: jouw zonnige ontbijthoek in het weekend en borrelplek na een drukke werkdag. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer – ideaal voor lange diners of een snelle pasta voordat je de stad in gaat. Op deze verdieping liggen twee slaapkamers: perfect als thuiskantoor, logeerkamer of hobby-studio. Derde verdieping – loftgevoel & privacy: Onder de robuuste balken overheerst een verrassend ruimtelijk gevoel: de grote slaapkamer vòòrin (ca. 5,60 × 5,15 m) biedt plaats aan zowel een kingsize bed als een thuiskantoor. Aan de stille achterzijde ligt nog een royale slaapkamer (ca. 5,15 × 3,90 m) – fijn als mastersuite of kinderkamer. De badkamer (ca. 3,00 × 3,35 m) voelt als een mini-spa dankzij ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en – handig als er bezoek logeert – een extra urinoir. (Met in totaal vijf kamers heb je alle vrijheid: ruimte voor gasten, een fitnessruimte of juist een extra werkkamer voor twee remote-workers.) De buurt – stadse energie, groene rust: Kralingse Bos & Plas op vijf fietsminuten voor hardlopen, watersport of picknick. Supermarkt, bakker, koffiezaken en restaurants praktisch voor de deur. Perfect bereikbaar: tram 7 op 2 minuten lopen, metro Gerdesiaweg op 6 minuten; in minder dan 10 minuten fiets je naar de binnenstad. Uitvalswegen A16/A20 snel bereikbaar voor wie buiten Rotterdam werkt. Praktische pluspunten: Circa 110 m² woonoppervlak | 409 m³ inhoud. Energielabel C – comfortabel en betaalbaar in gebruik. Eigen grond – dus geen erfpacht. Kamerverhuurvergunning voor 4 personen – handig als je (tijdelijk) een kamer wilt verhuren, of logees langer wilt laten blijven. Geen actieve VvE (slechts één eigenaar in het pand) – maximale vrijheid over toekomstig onderhoud en indeling. “Nooit-bewoond”-clausule Bouwjaar 1902 – hoge plafonds, karaktervolle balken en houten vloeren. Voor wie is dit huis? Voor jonge stellen die ruimte zoeken om te groeien, voor professionals die een inspirerend thuiskantoor willen, voor vrienden die samen de stad willen beleven – of voor wie gewoon droomt van een karaktervol huis met álles op loopafstand én de optie om (een deel van) de woning te verhuren. Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe snel dit huis jouw verhaal kan worden. Oudedijk: De naam Oudedijk werd al gebruikt voor 1851 en verwijst naar de oude dijk in de polders van Kralingen. De dijk vormde een belangrijke waterkering en verbindingsweg binnen het historische polderlandschap van Kralingen. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 520.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250
3,04%
Annuellement
%
€ 26.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 520.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 409 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi ( combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 13-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en urinoir
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mathenesserlaan 272 D
3021HS Rotterdam
€ 800.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boompjes 56 K
3011XB Rotterdam
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Botersloot 399
3011HE Rotterdam
€ 529.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaffa 18 C
3061JJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piet Smitkade 344
3077MJ Rotterdam
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergse Dorpsstraat 110 B 02
3054GG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheepmakerskade
3011VX Rotterdam
€ 1.900 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rochussenstraat 195 B 02
3021NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
