Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Palestinastraat 68

3061HN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Palestinastraat 68 Rotterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit karakteristieke 4-laagse herenhuis uit 1909 bevindt zich in een sfeervolle en verkeersluwe straat middenin Kralingen-West. De woning heeft een riant woonoppervlak van circa 122 m2 en met de extra ruimte in het souterrain komt er nog circa 24 m2 bij. In het oog springende details zijn onder andere de prachtige voorgevel, de hoge plafonds en de grote raampartijen. Deze duiden nog op het oorspronkelijke bouwjaar van de woning. De stadstuin van circa 21 m2 is beschut gelegen op het zuidoosten en een heerlijke plek om te vertoeven. Bovendien is er op de topetage een dakterras van circa 6 m2 aanwezig. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt met onder andere een royale lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, een grote slaapkamer met privé badkamer op de topverdieping, een grote hoofdslaapkamer, werk-/studeerkamer en badkamer op de beletage en een vrij in te delen souterrain met thans 2 kamers en veel bergruimte. In het verleden was er sprake van een separate beneden- en bovenwoning welke zijn samengevoegd. Dit maakt dat het pand behalve als gezinshuis ook zeer geschikt is voor dubbele bewoning of andere denkbare wooncombinaties. Het pand is altijd goed onderhouden en door het toepassen van diverse isolatievoorzieningen is er sprake van een gunstig energielabel C. Het Kralingse Bos en de -Plas bevinden zich op steenworp afstand van deze locatie. Ook de nabijgelegen Vlietlaan met diverse speciaalzaken zoals Jordy's Bakery, Casa Reinders en SpiceKix Coffee is een populaire plek om te bezoeken. Overige winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn te vinden aan de Oudedijk en de gezellige Lusthofstraat. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan speeltuinen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen en is er een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree vanaf de straat, enkele trap naar de beletage en enkele trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Royale lichte living aan de voorzijde over de volle breedte van de woning (circa 4.93 x 6.11 m) voorzien van sfeervolle open haard. Open keuken met aangrenzend eetgedeelte aan de achterzijde met modern keukenblok in rechte opstelling voorzien van spoelbak met close-in boiler, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. 2e verdieping: Royale slaapkamer (circa 17 m2) voorzien van 3 Velux dakramen en toegang naar zowel de privé badkamer als het dakterras. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van douche met glazen scherm en wastafel met spiegel en verlichting. Vrij gelegen dakterras van circa 6 m2 voorzien van vlonders en met een perfecte zonligging en vrij uitzicht. Beletage: Ruime overloop voorzien van trap naar het souterrain. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (circa 4.80 x 4.32 m). Ruime werk-/studeerkamer aan de achterzijde (circa 2.97 x 2.52 m) met toegang naar aangrenzende badkamer. Moderne luxe badkamer voorzien van glazen douchecabine met rainshower, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is een klein balkon te bereiken met uitzicht op de stadstuin. Souterrain: Royale open ruimte aan de voorzijde voorzien van CV-kast, aansluiting voor de wasmachine en trapkast onder de entree. Deze ruimte is thans in gebruik als speelkamer, maar is voor diverse doeleinden geschikt. Vanwege de stahoogte van circa 1.95 meter is deze ruimte niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 5.03 x 2.83/1.42 m) met toegang naar de achtergelegen stadstuin. Tuin: De achtertuin van circa 21 m2 is heerlijk beschut gelegen en beschikt over een royaal terras gecombineerd met groene beplanting. De tuin is zeer verzorgd en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1909 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 122 m2 • Extra oppervlakte souterrain circa 24 m2 • Perceeloppervlakte 68 m2 • Inhoud circa 523 m3 • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2017) • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie • Voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeervergunning • Funderingsrapport aanwezig met handhavingstermijn van circa 10 jaar • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.