Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Palestinastraat 92

3061HP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 5.979

Galerie de photos

Palestinastraat 92 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit luxe en hoogwaardig afgewerkte herenhuis uit 2017 bestaat uit 3 royale woonlagen en bevindt zich in een sfeervolle en verkeersluwe straat middenin Kralingen-West. De woning heeft een afmeting van bijna 150 m2 en is met een energielabel A bijzonder duurzaam. De achtertuin van circa 37 m2 is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een groot terras en meerdere borders met groene beplanting. Vanwege de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is er een inpandige berging aanwezig met plek voor meerdere fietsen. De indeling van de woning is bijzonder efficiënt met op de begane grond onder andere een brede living aan de achterzijde en een luxe open keuken aan de voorzijde. Het hoogteverschil tussen de living en de keuken zorgt voor een prettige tweedeling van deze ruimtes. Op de slaapverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De zolderverdieping is vanwege de rechte kopgevel aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde royaler dan standaard. Om deze reden wordt deze verdieping thans als hoofdslaapkamer gebruikt met een unieke nokhoogte van circa 3.57 meter. Al met al is deze instapklare woning het ideale (toekomstige) gezinshuis. Het Kralingse Bos en de -Plas bevinden zich op steenworp afstand van deze locatie. Ook de nabijgelegen Vlietlaan met diverse speciaalzaken zoals Jordy's Bakery, Casa Reinders en SpiceKix Coffee is een populaire plek om te bezoeken. Overige winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn te vinden aan de Oudedijk en de gezellige Lusthofstraat. Tevens is er in de wijk een ruime keuze aan speeltuinen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen en is er een gunstige ligging ten opzichte van de Erasmus Universiteit, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A20. Het bruisende stadscentrum is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot inpandige berging. Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is via een in zwart uitgevoerde deur met glas de living te bereiken. Royale living aan de achterzijde over de volle breedte (circa 4.15 x 6.53 m) voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwand en met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne luxe keuken aan de voorzijde in L-opstelling met bargedeelte en voorzien van spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasmachine en een separaat wandblok voorzien van combi-oven. De gehele verdieping is voorzien van fraaie grootformaat vloertegels met vloerverwarming. De inpandige berging aan de voorzijde (circa 6 m2) is zowel vanaf de buiten- als binnenzijde van de woning bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 4.15 x 3.92 m) voorzien van vaste kastenwand. Royale slaapkamer aan de achterzijde (circa 4.23 x 3.92 m). Extra (slaap)kamer aan de achterzijde (circa 2.85 x 2.53), welke ook zeer geschikt is als werk-/studeerkamer. Moderne badkamer voorzien van douchecabine met rainshower, ligbad, wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Zolderverdieping: Royale hoofdslaapkamer van maar liefst 42 m2 voorzien van meerdere bergkasten en een nis met aansluiting voor de wasmachine. Vanwege de extra brede dakkapel en de uniek hoge nok is er sprake van een bijzonder ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Tuin: De achtertuin (circa 5.50 x 6.70 m) is heerlijk beschut gelegen en beschikt over een royaal terras gecombineerd met meerdere borders en groene beplanting. De tuin is zeer verzorgd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 147 m2 • Inhoud circa 522 m3 • Perceeloppervlak 104 m2 • Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (bouwjaar 2017) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing • Inpandige berging aan de voorzijde aanwezig (circa 6 m2) • Voldoende parkeergelegenheid in de straat met parkeervergunning • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.