Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Philips Willemstraat 36

3051PR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 5.816

Galerie de photos

Philips Willemstraat 36 Rotterdam
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Philips Willemstraat 36 | Wonen op de hoek van één van de fijnste straten van Hillegersberg Begane grond • Instapklaar & sfeervol *English below* Wie hier binnenstapt, voelt het meteen: dit is zo’n plek waar licht, rust en stijl samenkomen. Een begane-grondappartement op een charmante hoek, waar elke meter met zorg is aangepakt. Dankzij de grote ramen aan twee zijden en de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en aangenaam open. RONDLEIDING entree Via de eigen voordeur op de kruising van de Philips Willemstraat en de Willem van Hillegaersbergstraat stap je direct binnen. Het hoekgevoel merk je meteen: door de ramen aan twee zijden valt het licht prachtig naar binnen en voelt de entree ruim en uitnodigend. Vanaf dit punt ontvouwt zich het leefgedeelte: een open, rustige ruimte waarin woonkamer en keuken op een vanzelfsprekende manier samenkomen. living | licht, open en warm De woonkamer strekt zich uit langs de hoek van het gebouw, waardoor je vanuit bijna elke zithoek contact houdt met buiten. De grote raampartijen geven niet alleen sfeer, maar zorgen ook voor een prettige verbinding met de straat en de architectuur van de wijk. Denk aan ochtenden met koffie aan het raam, of avonden waarop de straatverlichting een zachte gloed naar binnen werpt. kitchen & dining | koken, tafelen en leven in één geheel De keuken, uitgevoerd in rustige houttinten, vormt een strakke en warme basis in de ruimte. Met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een fijn werkblad is dit een plek waar je moeiteloos kookt, borrelt en dagelijks leeft. Direct grenzend aan de keuken ligt de slimme dining corner: een maatwerkoplossing die deels in het interieur is geïntegreerd, waardoor er stijlvolle ingebouwde zitbankjes zijn ontstaan. Het grote raam zorgt voor veel licht en maakt dit tot een uitnodigende plek voor lange avonden, ontspannen werken of een rustige start van de dag. slapen | rust en privacy De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt daardoor extra rustig. Dankzij de grote ramen blijft de ruimte licht en luchtig, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingrek of kast. De sfeer is zacht en minimalistisch, precies wat een slaapkamer nodig heeft. badkamer | comfortabel en stijlvol De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in zachte aardetinten, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Een ruime inloopdouche met glazen wand, modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken de ruimte compleet. Het toilet bevindt zich in dezelfde ruimte, maar in een aparte, slim ingedeelde hoek. DE OMGEVING Wonen aan de Philips Willemstraat betekent genieten van alles wat Hillegersberg zo geliefd maakt. Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals Rijntje en andere kleine buurtfavorieten. De Rotte ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon even langs het water zitten. Ook winkels, supermarkten, speciaalzaken en OV-verbindingen bevinden zich op korte afstand. De wijk voelt dorps en vriendelijk, maar je staat zo in het bruisende centrum van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 49 m2 - begane grond hoekappartement - volledig vernieuwd - veel licht door grote raampartijen - moderne keuken in houttinten - nieuwe badkamer en sanitair - sfeervolle woonkamer met open indeling - rustige ligging in geliefd Hillegersberg - op loopafstand van winkels, horeca en de Rotte - instapklaar - niet-bewonersclausule van toepassing. DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------ Philips Willemstraat 36 | Living on the corner of one of Hillegersberg’s finest streets Ground floor • Move-in ready & full of warmth The moment you step inside, you feel it: this is one of those places where light, calm and style come together effortlessly. A ground-floor corner apartment where every detail has been carefully considered. With large windows on two sides and a smart layout, the home feels surprisingly spacious and pleasantly open. TOUR Entrance Through your private front door, located at the intersection of Philips Willemstraat and Willem van Hillegaersbergstraat, you step directly inside. The corner position reveals itself immediately: windows on two sides let the light pour in, giving the entrance a bright and welcoming feel. From here, the living space unfolds naturally: an open, serene area where the living room and kitchen blend together seamlessly. Living | light, open and warm The living room extends along the corner of the building, allowing you to stay visually connected with the outdoors from nearly every angle. The generous windows don’t just add atmosphere, they create a gentle connection with the street and the characterful architecture of the neighborhood. Picture slow mornings with coffee by the window, or evenings where the streetlights cast a soft, cozy glow inside. Kitchen & dining | a single space for cooking, dining and living The kitchen, finished in warm, natural wood tones, forms a clean and calming base within the space. With plenty of storage, built-in appliances and a comfortable worktop, it’s a place where everyday cooking and weekend entertaining come together with ease. Adjacent to the kitchen is the clever dining corner, a custom-made solution integrated into the interior, creating stylish built-in bench seating. The large window brings in abundant daylight, making this an inviting spot for long dinners, focused work sessions or a slow, gentle start to your day. Sleeping | peace and privacy The bedroom is situated at the rear of the home, offering extra tranquillity. Large windows keep the space bright and airy, with enough room for a double bed and wardrobe or clothing rack. The atmosphere is soft and minimal — exactly what a bedroom should be. Bathroom | comfortable and refined The bathroom has been completely renewed and finished in soothing earthy tones, giving it a quiet, elegant look. A spacious walk-in shower with glass screen, modern washbasin cabinet and connections for a washer and dryer make the space fully complete. The toilet is located in the same room, thoughtfully placed in a separate, well-designed corner. THE AREA Living on Philips Willemstraat means enjoying everything that makes Hillegersberg so beloved. Within walking distance you’ll find local cafés such as Rijntje and other neighborhood favourites. The Rotte river is literally around the corner, perfect for morning walks, a run, or simply sitting by the water. Shops, supermarkets, specialty stores and public transport are all close by. The area feels village-like and friendly, yet the vibrant centre of Rotterdam is only minutes away. DETAILS living area: 49 m2 ground-floor corner apartment bright living spaces with large windows modern kitchen with warm wood finishes new bathroom and sanitary fixtures atmospheric open-plan living room quiet location in sought-after Hillegersberg within walking distance of shops, cafés and the Rotte move-in ready non-residents clause applies DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend hiring your own agent when purchasing a home. No rights can be derived from this listing text. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
172 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.