Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Piet van de Polsingel 114

3056AK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.715

Galerie de photos

Piet van de Polsingel 114 Rotterdam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne eengezinswoning in het zeer kindvriendelijke en groene Nieuw Terbregge. Perfect voor een jong gezin of iemand die op zoek is naar meer ruimte. Kom tot rust in de op het zuiden georiënteerde achtertuin of geniet in de directe omgeving van de natuur. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de hal met daarin het toilet, trap naar de boven gelegen verdiepingen, meterkast en garderobe. Bij binnenkomst valt direct de mooie houten visgraat vloer op! We lopen door de hal eerst de zonnige woonkamer in. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de zonnige tuin. De achtertuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar biedt wel ruimte voor wat groen en kleur. Tevens is hier nog een kleine schuur en de poort naar de achterom te vinden. Terug binnen gaan we naar de keuken welke van alle moderne gemakken is voorzien: kokend water kraan, wijnklimaatkast, afwasmachine, inductie kookplaat, (combi)oven en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellig eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers (15m², 10m² en 7m²) waarvan de aan de voorzijde gelegen master bedroom nog toegang heeft tot een klein balkon. Dankzij de vrije ligging van de woning kijk je vanuit de master bedroom en het aangrenzende balkon uit op het groen, de wat verderop gelegen woningen en zie je in de verte molen de Vier Winden staan. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De zolderverdieping kent een ruime en open indeling en is momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer. Op de zolderverdieping vinden we ook nog de wasruimte en twee grote bergruimtes. OMGEVING: Nieuw Terbregge staat bekend als een eigentijdse, ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Rotterdam, fraai gesitueerd tussen het dorpse Hillegersberg, Ommoord en het Kralingse Bos. De ligging is ideaal: binnen tien minuten fietsen bereikt u de charmante dorpskern van Hillegersberg, waar u een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, exclusieve horeca en goede scholen vindt. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt eveneens binnen handbereik; in slechts een kwartier fietsen staat u midden in de stad. Voor ontspanning in de natuur zijn er volop mogelijkheden met de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen aan de noordzijde, en de Kralingse Plas richting het zuiden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen A16 en A20 is ook de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken. De wijk zelf onderscheidt zich door de royale opzet, het vele groen en de waterrijke omgeving. Er is veel aandacht besteed aan leefkwaliteit, duurzaamheid en een rustige, veilige sfeer. Dat maakt Nieuw Terbregge bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie prijs stelt op comfortabel en stijlvol wonen in een groene, maar toch centraal gelegen omgeving. Kortom, een prachtig familiehuis op een uitstekende locatie, waar ruimte, rust en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 123m² • Zonnige achtertuin met schuur en achterom • Erfpacht afgekocht tot: 29-11-2048 (de aanvraag voor het aanvullend afkopen is reeds ingediend bij de gemeente) • Energielabel: A • Volledig voorzien van dubbel glas • 14 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning aanwezig op begane grond en eerste verdieping • Oplevering in overleg Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.