Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Plantagestraat 20 C

3061SZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 5.254

Galerie de photos

Plantagestraat 20 C Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, stijlvol en modern - een prachtig 3-kamerappartement dichtbij het centrum van Rotterdam! Welkom aan de Plantagestraat 20 B, een smaakvol 3-kamerappartement in het populaire Kralingen. Met ca. 59 m² woonruimte, een balkon op het oosten en een strakke glazen wand tussen de woonkamer en slaapkamer is dit een huis waar je zó in kunt trekken. En niet te vergeten: het complex heeft een gezellige, gezamenlijke binnentuin – dé perfecte plek om elkaar te ontmoeten en te ontspannen! WONEN MET KARAKTER Zodra je de centrale hal binnenstapt, voel je het meteen: dit is een woning met aandacht voor detail. De nette afwerking, de warme laminaatvloer en de fijne lichtinval zorgen voor een prettige sfeer die je uitnodigt om verder te kijken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft met een plafondhoogte van maar liefst 2,75 meter een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan de voorzijde is het er rustig en licht – en via de openslaande deur stap je zó het balkon op, waar je van 's ochtends vroeg tot laat in de ochtend van de zon geniet. De zwarte glazen wand tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer is een echte eyecatcher: industrieel, stijlvol en functioneel – zo blijft het open en luchtig, zonder in te leveren op privacy. STRAKKE RENOVATIE EN MORDERNE VOORZIENINGEN In 2016 is het volledige appartement grondig gerenoveerd, met oog voor stijl, comfort en praktisch gebruiksgemak. Zowel de keuken als de badkamer maken daar deel van uit en zijn sindsdien met zorg onderhouden. De keuken is compact maar slim ingedeeld, met voldoende werk- en kastruimte, en recent nog voorzien van een nieuwe vaatwasser (2024) en oven (2022) – ideaal voor wie van koken houdt. Dankzij de ligging naast het balkon kun je de deur openzetten en in de zomer genieten van het buitengevoel tijdens het koken. De badkamer is fris afgewerkt, voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel en een comfortabele douche. TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers die ondanks hun verschillende afmetingen allebei goed bruikbaar zijn. De grootste kamer van circa 13 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De tweede kamer van ca. 8 m² is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging aan de tuinzijde kun je hier in alle rust werken of slapen. De hal zelf is voorzien van meerdere vaste kasten – perfect voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad, zonder dat je extra ruimte in de kamers hoeft op te offeren. MIDDEN IN HET LEVEN VAN DE STAD De Plantagestraat ligt centraal in het geliefde Kralingen-West, een van de meest karakteristieke en populaire wijken van Rotterdam. Aan de noordzijde bevinden zich de uitgestrekte Kralingse Plas en het Kralingse Bos – perfecte plekken om te wandelen, joggen of ontspannen in het groen. De buurt combineert levendigheid en gezelligheid met rust en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam, de metro en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. In de nabije omgeving vind je charmante winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en de Lusthofstraat, met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en sfeervolle restaurants. Ook zijn er volop sportvoorzieningen en een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Met de auto ben je in enkele minuten op het Kralingseplein, vanwaar je direct de A16 en N210 op rijdt. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 59 m²; -Bouwjaar 1951; -Energielabel C; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 114,- per maand; -Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2022); -Balkon op het zuiden; -Berging in de onderbouw; -Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin; -Gelegen op erfpacht grond, lopend t/m 31-12-2093 - afgekocht t/m 31-12-2093; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Monumentaal pand; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.