Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Plein 1953 1953 130

3086EG Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Plein 1953 1953 130 Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijn appartement met ruimte en licht? Dit 3-kamerappartement (voorheen 4) op de 6e verdieping aan het Plein 1953 biedt een praktische indeling en het gemak van twee liften in het complex. De omgeving van Plein 1953 kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter en het brede aanbod aan onderwijsvoorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, waardoor u hier een ideale woonplek heeft voor opgroeiende kinderen. Alles ligt op korte afstand, wat zorgt voor gemak en rust in het dagelijks leven. Daarnaast zijn er verspreid door de wijk meerdere speeltuinen en speelvoorzieningen te vinden waar kinderen kunnen spelen en elkaar ontmoeten. Ook sportvelden en verenigingen liggen in de buurt, wat bijdraagt aan een levendige en sociale woonomgeving waar jong en oud zich thuis voelen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe ligging bij winkelcentrum Plein 1953. Hier vindt u een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen letterlijk de deur uitloopt en alles binnen handbereik heeft. Daarnaast zijn grotere winkelgebieden zoals Zuidplein eenvoudig bereikbaar, waardoor u ook voor uitgebreid winkelen alle mogelijkheden heeft. Plein 1953 wordt bovendien gezien als een belangrijk wijkwinkelcentrum dat continu in ontwikkeling is, wat bijdraagt aan de levendigheid en aantrekkingskracht van de omgeving. Voor ontspanning en recreatie zit u hier bijzonder goed. Op korte afstand bevindt zich het Zuiderpark, één van de grootste en meest geliefde stadsparken van Rotterdam. Dit park biedt volop ruimte voor wandelen, hardlopen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aanwezig, zoals sportvelden, fitnessmogelijkheden in de buitenlucht en wandelroutes. Ook in de directe woonomgeving vindt u groenstroken en plantsoenen, waardoor u altijd een plek in de buurt heeft om even tot rust te komen of actief bezig te zijn. De combinatie van stedelijk wonen met voldoende groen maakt deze locatie bijzonder prettig en in balans. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen en binnen enkele minuten bereikt u metrostation Slinge, waar u gebruik kunt maken van metrolijnen D en E richting onder andere Rotterdam Centrum en Den Haag. Ook tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waardoor u snel en eenvoudig door de stad reist. Met de auto bent u bovendien binnen korte tijd op belangrijke uitvalswegen zoals de A15 en A29, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden en regio’s. Deze combinatie van uitstekend openbaar vervoer en goede bereikbaarheid met de auto maakt de woning zeer geschikt voor zowel forenzen als mensen die graag centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee liften. In het ondergelegen souterrain bevinden zich de bergingen. 6e verdieping Via de entree komt u binnen in de hal, die fungeert als centrale verbindingsruimte van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, het separate toilet, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het prettige licht op. Oorspronkelijk betrof dit een 4-kamerappartement, waarbij één kamer is samengevoegd met de woonkamer. Dit resulteert in een royale en open leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de woonkamer een open en aangenaam karakter. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer staat in directe verbinding met het balkon, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een vrij en prettig gevoel, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en een praktische indeling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt deze kamer over handige inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ondanks het compactere formaat is ook deze ruimte functioneel en biedt het voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Beide kamers beschikken over een nette afwerking van vloeren en wanden, waardoor ze een fijne basis vormen voor verder wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een functionele opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een fijne en lichte werkomgeving. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken vormt een goede basis en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Ook de badkamer biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen en in te richten. Goed om te weten Het appartement is gelegen in een complex uit circa 1960 en wordt verwarmd middels blokverwarming. De meterkast is vernieuwd in 2022, wat zorgt voor een moderne en praktische basis op het gebied van elektra. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in zowel hout als aluminium en zijn voor het laatst geschilderd in 2019/2020. Het appartement is voorzien van enkel glas. Bij het appartement behoort een eigen berging, gelegen in het ondergelegen souterrain van het complex. In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Bij het raam is sprake van een aandachtspunt met betrekking tot de waterkering. Verkoper geeft aan dat er bij regenval vocht kan optreden. In 2019 is bij het plaatsen van zonwering schade ontstaan aan de waterkering. Herstel dient nog plaats te vinden en komt (waarschijnlijk) voor rekening van eigenaar. Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 354,-, inclusief € 79,- voorschot stookkosten. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat bijdraagt aan het planmatig onderhoud van het complex. Aan de buitenzijde van de voorgevel is asbest aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) - Twee liften in het complex aanwezig - Eigen berging in het souterrain - Verwarming middels blokverwarming - Meterkast vernieuwd in 2022 - Buitenkozijnen deels hout en deels aluminium - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2019/2020 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 354,- inclusief € 79,- voorschot stookkosten - Glasvezelaansluiting aanwezig - Huurboiler aanwezig (€ 16,45 per maand, per direct opzegbaar) - Asbest aanwezig aan de buitenzijde van de voorgevel - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3086

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.