Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Posthoornstraat 518

3011WD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 9.833

Galerie de photos

Posthoornstraat 518 Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

DRVM presenteert: Posthoornstraat 518 | Leven met Uitzicht *English below* Wanneer de zon de stad zacht raakt en de Maas het licht vangt, open je hier de schuifpui en voel je het meteen: dit is leven met uitzicht. Hoog boven de dynamiek van Rotterdam, maar toch midden in haar energie. Tegelijkertijd ervaar je hier een bijzondere rust, een oase, terwijl het centrum op slechts 2 minuten lopen ligt. Een appartement dat rust ademt, ruimte biedt en een subtiele elegantie heeft die moeiteloos aansluit bij de skyline die je elke dag ziet veranderen. Welkom aan de Posthoornstraat 518, een woning die niet alleen ontworpen is om in te wonen, maar om in te leven. RONDLEIDING DE ENTREE | DE TOON IS DIRECT GEZET Al bij aankomst ervaar je de kwaliteit van 100HOOG. De gezamenlijke entree is strak vormgegeven, modern en rijk aan glas, waardoor het daglicht vrij spel heeft. De afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, het trappenhuis en de ruime lift vormt een warm welkom bij elke thuiskomst. Op de derde etage bevindt zich bovendien een groene daktuin, zorgvuldig onderhouden door de VvE. Het is een rustige plek waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de stad, midden in het gebouw dat juist zo sterk met die stad verbonden is. EERSTE INDRUK In het appartement zelf valt direct de serene sfeer op. De eikenhouten vloer loopt door in alle ruimtes en vormt de warme basis van het interieur. Door de lange zichtlijnen en het overvloedige licht voelt het geheel ruimtelijk en open. De stad is voortdurend aanwezig; als een levend kunstwerk dat door de grote raampartijen voortdurend van kleur en karakter verandert. Tegelijkertijd blijft het interieur strak en opgeruimd dankzij de vele ingebouwde opbergmogelijkheden die op natuurlijke wijze zijn geïntegreerd in het ontwerp. DE WOONKAMER | ROTTERDAM IN VOLLE GLORIE De woonkamer is een ruimte die ademt, leeft en verbindt. Vanuit elke hoek kijk je uit op weer een ander stuk van de stad: de Maas, de Wijnhaven, het Cool District of de Laurenskerk. Het is alsof elk raam zijn eigen schilderij vormt, met licht dat van uur tot uur verandert. De moderne waterdamp-haard brengt een zachte warmte en sfeer in de ruimte, en vormt een mooi contrast met de strakke lijnen van het interieur. De living sluit naadloos aan op het eetgedeelte en de keuken, waardoor er een ruimtelijke, loftachtige beleving ontstaat. DE KEUKEN | DESIGN MET EEN DOEL De open keuken uit 2013 combineert stijl met functionaliteit en vormt een belangrijk hart van het appartement. De hoogglans fronten en het ruime kookeiland met geïntegreerde verlichting geven de ruimte een rustige, luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder 2 wijnklimaatkasten, 2 bordenwarmers, een combimagnetron, een stoomoven, een Quooker, een koelkast, een vrieskast en een 5-pits inductiekookplaat. Koken met uitzicht over de stad is hier niet slechts een privilege, maar dagelijkse realiteit. HET TERRAS | BUITEN LEVEN OP HOOG NIVEAU Wanneer de schuifdeuren opengaan, stap je het XL-zonneterras op dat volledig op het zuidwesten ligt. Het terras meet 11 x 4,6 meter en biedt een ongekende hoeveelheid ruimte. Dit is de plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het uitzicht is ronduit spectaculair: de Maas stroomt verderop, het Wijnhavengebied strekt zich uit, het Cool District bruist in de verte en de binnenstad toont zich in al haar diversiteit. SLAAPKAMERS & BADKAMERS | EEN OASE VAN RUST De master bedroom is ontworpen om tot rust te komen. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een grote walk-in closet met op maat gemaakte inbouwkasten. De ensuite badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een sunshower en ligbad, een privéspa op hoogte. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer, praktisch gelegen in de hal. De huidige tweede slaapkamer wordt gebruikt als elegante dining room, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot één of twee slaapkamers. COMFORT, RUIMTE & DETAILS Naast het zichtbare comfort biedt het appartement ook veel onzichtbare luxe. De WTW-installatie met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een aangenaam klimaat. Verder beschikt het appartement over: - een alarminstallatie (werkend en onderhouden) - een domoticasysteem voor de verlichting - een interne berging waar zich ook de ventilatie-installatie bevindt - een separaat washok met wasmachine, droogautomaat en spoelbak Ook is er een ruime externe berging beschikbaar en behoren 2 parkeerplaatsen tot het geheel (separaat te koop). De gehele inrichting kan desgewenst worden overgenomen. 100HOOG & DE OMGEVING 100HOOG is een herkenbare verschijning in het hart van Rotterdam: modern, stijlvol en strategisch gelegen. Vanaf hier loop je gemakkelijk naar de Oude Haven, de Markthal, het Wijnhavenkwartier en Station Blaak. De omgeving is rijk aan restaurants, boetieks, cultuur en hotspots, van intieme cafés tot toonaangevende fine dining zoals restaurant Fred. De sfeer is internationaal, maar voelt tegelijkertijd onmiskenbaar Rotterdams. Wonen in 100HOOG betekent leven op het ritme van een stad die nooit stilstaat, terwijl je zelf altijd beschikt over rust, comfort en een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast. BIJZONDERHEDEN - Parkeerplaatsen (2): beschikbaar voor € 45.000 per stuk - Woonoppervlakte: ca. 151 m2 gelegen op de 31e verdieping - XL-zonneterras (11 x 4,6 m) op het zuidwesten - Eenvoudig aan te passen naar twee/drie slaapkamers - WTW-installatie met vloerverwarming én vloerkoeling - VvE-bijdrage: € 423,- + € 62,- per parkeerplaats (€ 123 voor beiden) - Interne berging + externe berging - Alarminstallatie & domotica - Keuken volledig Bosch uitgevoerd - Gehele inrichting is ter overname beschikbaar DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper en adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ---------------------------------------------------------------------- ENGLISH DRVM presents: Posthoornstraat 518 | Living with a View When the sun gently touches the city and the Maas catches the light, you slide open the doors and feel it instantly: this is living with a view. High above the vibrant rhythm of Rotterdam, yet right in the heart of its energy. At the same time, you experience an extraordinary sense of calm here, an oasis, while the city centre is just a 2-minute walk away. An apartment that breathes serenity, offers space, and carries a subtle elegance that seamlessly matches the skyline transforming before your eyes each day. Welcome to Posthoornstraat 518, a home designed not just for living, but for truly being. TOUR THE ENTRANCE | SETTING THE TONE From the moment you arrive, the quality of 100HOOG reveals itself. The shared entrance is sleek, modern, and rich in glass, allowing natural light to flow freely. The secure central hall with mailboxes, intercom system, video entry system, stairwell and spacious lift creates a warm welcome every time you come home. On the third floor, you’ll also find a landscaped communal roof garden, carefully maintained by the owners’ association. It’s a peaceful retreat where residents can momentarily escape the city, right in the centre of a building so closely connected to it. FIRST IMPRESSION Inside the apartment, the serene atmosphere is immediately noticeable. The oak flooring flows through every room, forming the warm foundation of the interior. Long sightlines and abundant natural light create a spacious and open feel. The city is constantly present; like a living artwork framed by the expansive windows, shifting in colour and character throughout the day. Meanwhile, the interior remains calm and uncluttered thanks to the many built-in storage solutions subtly integrated into the design. THE LIVING ROOM | ROTTERDAM IN FULL GLORY The living room breathes, lives and connects. From every angle, you look out onto a different part of the city: the Maas, the Wijnhaven, the Cool District or the Laurenskerk. Each window feels like its own painting, with changing light from hour to hour. The modern water-vapour fireplace adds soft warmth and atmosphere to the room, offering a beautiful contrast to the clean lines of the interior. The living area flows effortlessly into the dining space and kitchen, creating a spacious, loft-like experience. THE KITCHEN | DESIGN WITH PURPOSE The open kitchen (2013) blends style with functionality and forms a central heart of the apartment. High-gloss fronts and the generous island with integrated lighting create a calm, luxurious look. The kitchen is equipped with high-end Bosch appliances, including 2 wine climate cabinets, 2 plate warmers, a combi-microwave, a steam oven, a Quooker, a refrigerator, a freezer and a 5-burner induction cooktop. Cooking with views over the city isn’t just a privilege, it’s part of everyday life here. THE TERRACE | ELEVATED OUTDOOR LIVING When the sliding doors open, you step onto the XL sun terrace, facing southwest. Measuring 11 x 4.6 metres, it offers an exceptional amount of space. This is where indoors and outdoors blend seamlessly. The view is simply spectacular: the Maas flowing in the distance, the Wijnhaven area unfolding below, the Cool District buzzing further away and the city centre revealing all its diversity. BEDROOMS & BATHROOMS | AN OASIS OF QUIET The master bedroom is designed to restore calm. Directly adjacent is a spacious walk-in closet fitted with custom-made cabinetry. The ensuite bathroom is finished with high-quality materials and features a sunshower and bathtub — a private spa in the sky. The apartment also includes a second bathroom, conveniently located off the hallway. The current second bedroom is used as an elegant dining room but can easily be reconfigured into one or two full bedrooms. COMFORT, SPACE & DETAILS Beyond what you see, the apartment offers a wealth of invisible luxury. The WTW ventilation system with underfloor heating and cooling ensures a pleasant climate throughout the year. Additional features include: a maintained, fully operational alarm system a home-automation system for lighting an internal storage room housing the ventilation system a separate laundry room with washing machine, dryer and sink A spacious external storage unit is also included, and two parking spaces belong to the property (available separately). All furnishings can be taken over if desired. 100HOOG & THE SURROUNDINGS 100HOOG is a distinctive landmark in the heart of Rotterdam: modern, stylish and strategically located. From here, you can easily walk to the Oude Haven, the Markthal, the Wijnhaven district and Station Blaak. The neighbourhood is rich in restaurants, boutiques, culture and hotspots, from intimate cafés to renowned fine-dining such as restaurant Fred. The atmosphere is international yet unmistakably Rotterdam. Living in 100HOOG means living at the rhythm of a city that never stands still, while always having access to peace, comfort and a view that surprises you every single day. SPECIFICS - Parking spaces (2): available for €45,000 each - Living area: approx. 151 m2, located on the 31st floor - XL sun terrace (11 x 4.6 m) facing southwest - Easily adaptable to two or three bedrooms - WTW system with underfloor heating and cooling - Owners’ association contribution: €423 + €62 per parking space (€123 for both) - Internal storage + external storage - Alarm system & home automation - Kitchen fully equipped with Bosch appliances - Entire interior can be taken over DRVM Makelaars We represent the seller and advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this offer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
31e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.