Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Kaar

Prins Hendrikstraat 17 B

3071LG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 17 B Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je deze leuke woning bezichtigen? WhatsApp naar 06 247 555 92. Rustig wonen met de stad om de hoek! Rust, ruimte én bruisend Rotterdam binnen handbereik: dat is wonen op het Noordereiland. Dit beneden-appartement uit 1951 met tuin op het zuidwesten voelt warm en eigentijds, met een verrassend luxe afwerking. Hier geniet je van ontspannen wonen, terwijl je via één van de bruggen zo in de stad bent! Binnenkomen met sfeer Via het portiek bereik je via een paar treden je eigen voordeur. Meteen als je binnenkomt voel je: dit is een woning waaraan ik niets meer hoef te doen. In de hal vind je eerst een kleinere kamer aan de voorzijde - ideaal als werkkamer of logeerkamer. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen: ruim, licht en verrassend vrij. Doordat je precies de dwarsstraat inkijkt, heb je geen directe overburen en dus een heerlijk open gevoel. De visgraat parketvloer en het houten wandpaneel geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Echt een fijne plek om te vertoeven! Een keuken die inspireert Aan de achterzijde vind je de keuken, en die verdient extra aandacht. Uitgevoerd langs twee wanden, in een warme kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Zo vind je hier een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak een snelle pasta doordeweeks, maar net zo goed een uitgebreid diner voor vrienden. Praktisch én een lust voor het oog. Badkamer met spa-gevoel Ook de badkamer voelt luxe. Strakke grote tegels, de moderne afwerking en een royale douche maken dit tot een plek waar je elke ochtend relaxed begint en ’s avonds de dag ontspannen afsluit. Klein detail, groot effect: dit voelt gewoon als thuiskomen in een boutiquehotel. Slapen & ontspannen De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft, net als de keuken, toegang tot het balkon. Van daaruit leiden een paar treden je naar de tuin. En dan is er dus nog de tweede slaapkamer aan de voorzijde die de woning compleet maakt: flexibel te gebruiken als werkplek, logeer- of kinderkamer. Tuin & balkon: altijd een zonnig plekje Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer stap je zo naar buiten. Het balkon loopt door naar de tuin (zuidwest), waar je volop middag- en avondzon pakt. Of je nu een zomerbarbecue organiseert of met een glas wijn neerploft na je werk - dit is de plek waar je elke dag vakantiegevoel krijgt. De pluspunten op een rij • Volledig gerenoveerd in 2023 • Bouwjaar 1951: solide en charmant • Royale woonkamer met visgraatvloer, houten wandpaneel en vrij uitzicht • Luxe keuken en badkamer • Balkon én eigen tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Twee slaapkamers; flexibel in te delen Noordereiland: rustig & stads tegelijk De Prins Hendrikstraat ligt op het Noordereiland: een wijk die aanvoelt als een dorpje in de stad, met leuke pleintjes en bankjes aan het water. Je wandelt zo langs de Maas, haalt koffie bij een van de lokale zaakjes, doet je boodschappen bij een van de twee supermarkten op het eiland, en binnen een paar minuten sta je in het centrum. Creatief, rustig en toch levendig, hier heb je het beste van twee werelden. Geen drukte voor de deur, wél het centrum en de Kop van Zuid binnen een paar fietsminuten afstand via een van de bruggen. Kom kijken & ervaar het zelf Prins Hendrikstraat 17-A is een benedenwoning die luxe, comfort en buitenruimte verrassend goed combineert. Plan een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1951, volledig gerenoveerd in 2023 Elektra: volledig vernieuwd in 2023 (inclusief bedrading en meterkast) Woonoppervlakte: 64m2 + berging van 15m2 Energielabel: E (het energielabel is iets gedateerd; na het opmaken zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en HR++-beglazing) Geheel voorzien van dubbele beglazing Eigen berging in de kelder van circa 15m2 Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2011 Actieve VvE, bijdrage € 170,00 per maand Beschermd stadsgezicht In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Alle informatie moet worden gezien als een uitnodiging om een bod te doen of in onderhandeling te gaan. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.