Aller directement au contenu
Logo de HMJ Makelaardij

Prinsenlaan 617 B

3067TZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Prinsenlaan 617 B Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht, modern 3-kamer appartement op de 6e etage met een groot zonnig balkon op het zuiden. Fraai en weids uitzicht over het Prinsenpark, parkeren in de parkeerkelder mogelijk. Woonomgeving: Gelegen nabij uitvalswegen, winkels, Kralingse bos en plas welke om de hoek zijn. Golfen op de golfbaan, buiten de deur eten het kan allemaal op loopafstand. En niet te vergeten gelegen op EIGEN GROND. Het appartement maakt onderdeel uit van het goede onderhouden en moderne complex Amalia (bouwjaar ca. 2007). Winkelcentrum Lage land op letterlijk steenworp afstand met niet alleen een ruime keuze uit diverse supermarkten, maar ook tal van speciaalzaken en op vrijdag natuurlijk de wekelijkse markt. Lage land: De wijk werd zeer ruim opgezet. In de beginjaren werd het Lage Land vooral bewoond door oud-inwoners van de wijk Kralingen. De naam van de wijk is ontleend aan de polder die omstreeks 1860 door bemaling is ontstaan. Tot 1995 werd verondersteld dat het laagste punt van Nederland in deze polder lag: 6,67 meter beneden NAP. Door bebouwing vanaf de jaren zestig was dat echter niet meer het geval. De gemeente Rotterdam heeft langs de Prinsenlaan, een van de grote ontsluitingswegen van de wijk, een monument aangelegd, omgeven door een vijverpartij. Prinsenlaan: Deze laan ligt in de Prins Alexanderpolder, waaraan zij haar naam ontleent. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau met intercom en brievenbussen. Fraaie ontvangsthal met toegang tot de liften, trappenhuis en parkeerkelder. Zesde verdieping: Welkom in dit prachtige, lichte appartement, zodra u binnenstapt in de ruime hal met garderobe voelt u direct de aangename sfeer en de verzorgde afwerking. Vanuit de hal bereik u het toilet met wandcloset en de rest van de woning. De royale living is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond geniet u hier van een zee aan licht. Via de schuifpui stapt u zo het balkon op het zuiden op, een perfecte plek om te genieten van de zon, een goed boek of een borrel met vrienden. Het balkon is bovendien voorzien van een handig zonnescherm voor de warme dagen. De halfopen keuken in U-opstelling vormt het hart van het huis. Hier kookt u met plezier, want de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft bovendien een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een snel ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 4.05 x 3.35 meter en 3.07 x 2.13 meter. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de luxe badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad (beide met thermostaatkranen) en een riant wastafelmeubel. Praktisch is dit appartement ook uitstekend doordacht. Zo is er een grote bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en is de woning voorzien van een moderne warmte-terugwininstallatie (2022) en een energiezuinige Intergas HR CV-ketel (2025). Algemeen: * Weids uitzicht. * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is optioneel beschikbaar. * Electrische zonnescherm. * Fietsenberging in de parkeerkelder. * VvE bijdrage € 225,22 per maand (excl. parkeerplaats € 38,29). * Gelegen op eigen grond. * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (2025). * WTW in 2022 vervangen. * Volle eigendom. * Dichtbij winkels en openbaar vervoer gelegen. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.