Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Prinses Margrietlaan 29 B

3051AN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Prinses Margrietlaan 29 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch lichte dubbele bovenwoning met balkon én dakterras aan de gezellige Prinses Margrietlaan! Deze fantastische woning met energielabel A(!!) is met oog voor detail in 2022 volledig gerenoveerd. De woning beschikt onder meer over een fijne woonkamer met authentieke details en een luxe woonkeuken met groot eiland. Het geweldige dakterras van 35 m² geeft uitzicht op alle plassen van Rotterdam. Met drie fijne slaapkamers op de slaapverdieping, waarvan 1 met inloopkast. Een luxe badkamer met dubbele wastafel én een riante inloopdouche heeft deze woning alles wat je zoekt! OMGEVING Gelegen in de gezellige wijk Hillegersberg-Zuid. Op loopafstand tref je de rivier de Rotte, de Bergse Voor- en Achterplas en diverse winkels aan de Kleiweg. Zo vind je hier de Albert Heijn, diverse kledingwinkels en eetgelegenheden, zoals wijnbar de Avonden, een koffiecafé en tevens boekwinkel Ver van Hier. Om de hoek van de woning tref je het altijd gezellige restaurant Rijntje en het hippe terras op het water van On Other Drugs. Het openbaar vervoer bereik je binnen enkele loopminuten. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Rotterdam en in 10 fietsminuten sta je op de Meent! INDELING Begane grond Je eigen voordeur en entree richting het appartement op de tweede en derde verdieping. 2de verdieping/woonverdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met ruime berging en separaat toilet. Via de deur richting de woonkamer stap je binnen in een heerlijke ruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Dankzij de erker een sfeervolle ruimte met plek voor een grote bank. De televisie heeft een eigen hoek gekregen. Aan de achterzijde ligt de luxe keuken voorzien van greeploze kasten, luxe apparatuur en een gezellig eiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur onder andere een Quooker, Bosch combi-ovenmagnetron, Atag vaatwasser, koelkast en losse vriezer en een Bora inductiekookplaat. 3de verdieping/slaapverdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een fijne en lichte overloop welke toegang geeft tot alle drie de slaapkamers.. De 'master bedroom' is lekker groot en beschikt onder meer over een inloopkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast grenst het balkon van ca. 9 m² aan deze slaapkamer. Via de wenteltrap loop je richting het keurig aangelegde dakterras welke uitzicht heeft op de plassen van Hillegersberg. In het midden van de kamers ligt de badkamer. Een royale badkamer, volledig betegeld in neutrale kleuren, voorzien van vloerverwarming, een modern meubel met twee wasbakken en een luxe inloopdouche voorzien van regendouche. Op de overloop bevinden zich hoge inbouwkasten waar onder andere de cv achter schuil gaan. Daarnaast is hier ook ruimte gemaakt voor een separaat toilet. Dak/dakterras Het royale dakterras is een heerlijk buitenruimte. Het groene mos sedumdak is doorgetrokken tot op het terras. Niet alleen duurzaam dus maar ook nog eens aantrekkelijke aankleding. Er is ruimte voor een grote eettafel en BBQ. Hier is het 's zomers heerlijk vertoeven met geweldig uitzicht over Hillegersberg en de hoogbouw van Rotterdam. Bijzonderheden - Volledige hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Vernieuwde elektra en leidingwerk - Vernieuwde dakkoepel (2024) - Geïsoleerd dak met mos-sedum - HR+++ beglazingen en geïsoleerde kozijnen. - Geïsoleerde wanden - Luxe keuken met high-end accent line Bosch, ATAG, Bora en Quooker - Geweldig dakterras van 35m2 - Balkon van 9m2 - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2022 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 124 m² - Inhoud van circa 415 m³ inhoud - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) - Kunststof kozijnen met houtlook en triple beglazing - Energielabel: A (!!) - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 150,- - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.