Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Randweg 50

3074BP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.515

Galerie de photos

Randweg 50 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT HERENHUIS OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE AAN DE BEKENDE RANDWEG! Wonen aan deze markante singel met twee garages aan de achterzijde is nu mogelijk! De enthousiaste woningzoeker ziet volop kansen om aan dit aantrekkelijke woonhuis een eigen dynamiek toe te voegen! Modernisering en het huis echt van jezelf maken is een prachtige uitdaging voor de liefhebber. De fraaie ruimten, de uitstekende ligging en de heerlijke tuin aan de achterzijde zijn belangrijke ingrediënten voor optimaal wooncomfort! De ligging van de woning kun je gerust centraal noemen: korte ontsluiting naar de rondwegen, veel praktische voorzieningen in de buurt en fijn vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde zijn daarbij in het oog springende facetten. Wat betreft de faciliteiten in de buurt kun je denken aan het royale winkelaanbod, direct om de hoek aan de Boulevard-Zuid, of wat verder weg richting de Kop van Zuid of het bekende winkelcentrum Zuidplein. Verder tref je een goed aanbod van scholen, openbaar vervoer met bus, tram en iets verderop de metro. Trouwens, met de fiets ben je ook in een mum van tijd in het centrum! Dus schrik je niet van een mooi project, hou je van spannende uitdagingen en eindig je graag je zoektocht naar een geschikte woning? Hartelijk welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Voortuin. * Woningentree met een tochtportaal (vestibule), een luik naar de kruipruimte en een lange gang in L-vorm; vaste kasten, meterkast, trapkast met keukenboiler en welke via een trapafgang toegang geeft tot de kelderruimte. * Toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en lichte afwerking. * Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met een parketvloer, spanplafond en behangwanden. * Lichte woonkeuken aan de tuinzijde welke is uitgerust met een lichte hoekkeuken; apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuig-vlakscherm. Verder is er een vaste kast, een deur naar de tuin, naast de dubbele openslaande deurpartij. * Achtertuin gelegen op het oosten met een verhoging ter plaatse van de woonkeuken en bereikbaarheid aan de achterzijde. * Riante kelderruimte (4.10 x 1.73 meter, hoogte: 1.80 meter) welke te bereiken is via de hal. * Dubbele garage welke je kunt bereiken via de Hollandsestraat. Het betreft nummer 47 en 49 en beide ruimten zijn afgesloten met een aluminium kanteldeur en zijn voorzien van elektra. Eerste verdieping: * Overloop. * Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een trapkast, schouw en zeil op de vloer. * Slaapkamer aan de achterzijde met behangwanden, vinyl vloerafwerking en openslaande deuren naar het: * Balkon op het oosten gelegen. * Badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en een extra toilet; lichte betegeling. Tweede verdieping: * Overloop met een dakkapel en de opstelling van de combiketel. * Slaapkamer aan de voorzijde met een wastafelopstelling. * Slaapkamer aan de achterzijde met kasten, dakkapel, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 16 juli 2035. * Adres garages: Hollandsestraat 47 en 49. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, bouwjaar onbekend) en voor de keuken wordt gebruik gemaakt van een elektrische boiler. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule door de verkopende partij. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 128 m² * Overig inpandige ruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte ca. 30 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² * Perceeloppervlakte ca. 156 m² * Inhoud ca. 446 m³ Bouwjaar woning : 1927 Oplevering : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3074

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.