Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Randweg 56
3074BP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.166
Galerie de photos
Description
KARAKTERISTIEK HERENHUIS AAN DE RANDWEG IN ROTTERDAM. Behalve dat het pand op nummer 56 authenticiteit uitademt is het ook uitermate geschikt om je eigen woonwens te realiseren en een renovatie-/verduurzamingslag te maken. De plek aan de zuidkant van de stad, de ligging aan een markante singel en de grootte zijn ideaal en de achtertuin biedt ook een garage met entree aan de Hollandsestraat. Aantrekkelijke aspecten aan deze 6-kamer woning zijn het groot aantal vertrekken, het aanwezig glas-in-lood, originele plafonds, een kelderruimte, een aantrekkelijk balkon op de eerste verdieping en een verzorgde voor- en achtertuin. Zo heb je in de keuken nog een origineel keukenblok met granieten aanrechtblad en ook de badkamer oogt nog klassiek. De Randweg ligt in Rotterdam-Zuid en sluit aan op het nabij gelegen winkelgebied. Met de tram en bus is er een uitstekende verbinding met het stadscentrum en verschillende hotspotgebieden als Katendrecht en de Kop van Zuid. Ook het hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark is aan te fietsen. Wanneer je richting Katendrecht rijdt kom je langs de plaats waar tweewekelijks de Afrikaandermarkt wordt gehouden. Het is een van de grootste, kleurrijkste en gezelligste markten van Nederland. Een vrijblijvende bezichtiging zal je het juiste beeld bezorgen! Hartelijk welkom! Indeling: Begane grond: * Voortuin gelegen op het zuidwesten met toegang naar de: * Woningentree; vestibule en de gang met toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van betegeling en fonteintje. * Deur naar de provisiekelder met een hoogte van ca. 1.84. * Royale doorgebroken woonkamer met tapijtvloer, originele plafonds en glas in lood, en dubbele deur naar de achtertuin. * Keuken voorzien van vinylvloer, authentiek keukenblok met granieten aanrecht en deur naar de achtertuin. * Achtertuin op het noordoosten voorzien van bestrating en groen en aan de achterzijde de garage en is van de zijde van de Hollandsestraat ook toegankelijk. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de verschillende vertrekken. * Grote slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, een ingebouwde kast en toegang tot het balkon. * Groot balkon aan de achterzijde op het noordoosten. * Badkamer voorzien van betegeling, twee losse wastafels, inloopdouche en toilet. * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van tapijtvloer en een ingebouwde kast. * Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van tapijtvloer en een ingebouwde kast. Tweede verdieping: * Kleine overloop. * Slaapkamer IV aan de voorzijde, voorzien tapijtvloer en dakkapel. * Slaapkamer V aan de achterzijde, voorzien van tapijtvloer en dakkapel. * Wasruimte met wastafel, en een ingebouwde kast en dakkapel. Algemeen: * De woning is gelegen op eigen grond. * Energielabel D, geldig tot en met 3 april 2035. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening gebeurt met een combiketel (Nefit, Trendline II uit 2015). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 150 m² * Externe bergruimte ca. 15 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Overige inpandige ruimte ca. 10 m² * Perceeloppervlakte ca. 180 m² * Inhoud ca. 529 m³ Bouwjaar woning : 1927 Oplevering : In onderling overleg!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 529 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit, Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 18-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heemraadssingel 258 A
3021DR Rotterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gordelweg 23 B
3036AA Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vegelinsoord 132
3079KN Rotterdam
€ 259.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Insulindestraat
3038JV Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Resedastraat 35 B
3073CT Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Factorij 30
3071AV Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Azaleastraat 10 B
3051TE Rotterdam
€ 359.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pannekoekstraat 78 D
3011LK Rotterdam
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
