Aller directement au contenu
Logo de Rijndelta Makelaars

Rochussenstraat 33 B

3015EB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.474

Galerie de photos

Rochussenstraat 33 B Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van ca. 137 m2. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een moderne keuken, vier comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich in het souterrain, waar tevens twee praktische bergruimtes (ca. 35 m2) aanwezig zijn. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte, bijvoorbeeld voor werken aan huis. Een van de grootste pluspunten is de diepe achtertuin met tuinhuis en terras, ideaal voor ontspannen of gezellig buiten zitten. Dankzij de grote raampartijen, het praktische gebruik van de ruimte en de sfeervolle indeling biedt deze woning een combinatie van comfort en functionaliteit. De ligging aan de Rochussenstraat staat garant voor uitstekende bereikbaarheid en directe nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer, horeca en het culturele hart van Rotterdam. Achtertuin met achterom. Gelegen aan de Rochussenstraat, op het randje van het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze woning de perfecte balans tussen het dynamische stadsleven en wooncomfort. De locatie is ideaal voor wie de stad wil ervaren, met alle voorzieningen, winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Musea, horeca, winkels, educatie en recreatie bevinden zich op loopafstand, alsmede instappunten op het openbaar vervoer: metrostation Eendrachtsplein,tramhalte op de Nieuwe Binnenweg en bushalte Breitnerstraat. Ook de verbinding voor autoverkeer is hier goed. Op slechts een steenworp afstand bevinden zich gezellige en bruisende straten als de Nieuwe Binnenweg en Witte de Withstraat, ligt het stadspark Museumpark en de Hoge School Rotterdam en het Erasmus MC. Indeling Begane grond: Middels de voortuin bereik je de eigen entree van het appartement, de hal verleent toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 10,3 x 4.7/3,9 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer loopt door in een aangename eetkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met directe toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is uitgevoerd in een rechte opstelling met moderne uitstraling. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Op de begane grond bevinden zich ook de eerste twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 3,94 x 4.53 m) ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer (ca. 3,9 x 3,5) ligt aan de voorzijde. De badkamer is te bereiken via de overloop en de eerste slaapkamer, de badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Tevens bereik je via de hal het souterrain. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal als logeer-, werk- of kinderkamers. De slaapkamers zijn beiden van een comfortabel formaat (ca. 4.04 x 3/3,5 m) en zijn voorzien van een vaste bergkast. Daarnaast beschikt het souterrain over twee ruime bergruimtes, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tuin: De royale achtertuin is ca. 11 m diep en gelegen op het noorden met achterom. Direct aan de woning bevindt zich een terras (ca. 2,95 x 6,21 m), perfect voor het creëren van een gezellige zithoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1937 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 137 m2 • Overige inpandige ruimte circa 35 m2 • Inhoud circa 568 m3 • Energielabel D • Verwarming en warm water middels CV combi ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing deels HR ++ • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 128,86,- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3015

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.