Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Rochussenstraat 337 A

3023DH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

Rochussenstraat 337 A Rotterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een woning binnen en voel je het meteen. Dit is zo’n plek! Gelegen aan de Rochussenstraat, met uitzicht over de kade, vind je dit ruime en karaktervolle (drie)dubbele bovenhuis van maar liefst 222 m². Een woning die je blijft verrassen. Niet alleen door de ruimte, het licht én het UITZICHT, maar vooral door de mogelijkheden die het biedt. De grote open ruimtes geven je de vrijheid om hier echt jouw eigen plek te creëren. Denk aan een atelier aan huis, een werkruimte, een rustige loungeplek of zelfs een wellnessruimte waar je na een lange dag volledig tot jezelf komt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Hier ervaar je rust, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Een huis om in te leven en te groeien... Met 6 kamers waarvan 5 slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin of voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. De indeling biedt flexibiliteit voor iedere levensfase: • Ruime slaapkamers • Mogelijkheid tot werk- of hobbyruimtes • Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers Authentieke details, zoals glas-in-lood in de keuken, geven de woning karakter en een warme uitstraling. Een mooie combinatie van klassiek en comfortabel wonen. Ligging & Omgeving... De Rochussenstraat is een levendige en centrale locatie die alles samenbrengt. Je woont hier: • Aan het water met vrij uitzicht • Op korte afstand van het centrum • In een wijk met karakter en historie Het anderhalve km lange Heemraadssingel Park ligt op circa 5 minuten lopen, perfect voor een wandeling, sporten of ontspannen in het groen. Op ongeveer 10 minuten lopen bevindt zich het prachtige "Het Park" aan de voet van de Euromast. In de directe omgeving vind je: • Gezellige winkels en speciaalzaken • Horeca met goede sfeer en service • Historisch Delfshaven op korte afstand • Het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: • Metrostation Eendrachtsplein (lijnen A, B en C) op 5 minuten lopen • Metrostations Dijkzigt en Coolhaven (lijnen A,B en C) in de buurt • Bus 32 rijdt vanaf Dijkzigt over de Rochussenstraat • Tramlijnen 4 en 6 rijden vanaf het Heemraadsplein richting centrum en NS centraal station Binnen enkele minuten sta je midden in de stad of ben je onderweg naar andere delen van Rotterdam en daarbuiten. Een plek met mogelijkheden... Dit is geen standaard woning, maar een plek waar je jouw eigen invulling aan geeft. Voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die wonen en werken willen combineren, voor levensgenieters die houden van karakter, licht en een unieke plek in de stad. Hier koop je geen huis… maar een plek waar je iets bijzonders van kunt maken! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging; we maken graag tijd voor je vrij. meer.Makelaar Remko Schrijver Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Contenu
776 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.