Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Rochussenstraat 347 C

3023DH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.088

Galerie de photos

Rochussenstraat 347 C Rotterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

BOVENWONING MET 4 WOONLAGEN | UITZICHT OVER HET WATER | 170 VIERKANTE METER | 6 SLAAPKAMERS Royaal wonen met uitzicht, ruimte en karakter. Deze bovenwoning aan de Rochussenstraat strekt zich uit over maar liefst vier woonlagen en biedt circa 170 vierkante meter woonoppervlakte. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een eigen entree is dit een woning die uitblinkt in comfort en leefruimte. De combinatie van licht, indeling en ligging maakt dit tot een bijzonder prettig thuis, midden in het levendige Rotterdam-West. Locatie De Rochussenstraat is gelegen in het populaire Rotterdam-West, in de wijk Middelland. Deze buurt staat bekend om haar centrale ligging, karakteristieke bebouwing en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Op korte afstand liggen onder andere het Museumpark, de Euromast, Het Park en de Maas. Het bruisende stadscentrum van Rottedam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uistekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en ook Rotterdam Centraal Station is snel te bereiken. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A13 en de A20 op waardoor steden als Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de eigen entree op straatniveau betreed je de woning. In de hal bevindt zich de traopopgang naar de woonverdiepingen. Dit zorgt voor privacy en een prettig gevoel van zelfstandigheid. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de belangrijkste leefruimte van de woning. De overloop biedt toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Aan de vorozijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen en een aangename lichtinvual met voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is prkatisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling vormt deze verdieping een fijne plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is hier een separaat toilet met fonteintje en bidet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is volledig ingericht met een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet en biedt extra comfort en privacy. Derde verdieping Op de derde verdieping is er een overloop met vaste inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor een gezin en biedt volop ruimte. Vierde verdieping De vierde verdieping beschikt over een overloop met aan de voorzijde een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche en waftafel. Daarnaast is er op deze verdieping een buitenruimte van circa 6 m², een fijne plek om even buiten te zitten. Deze verdieping leent zich uitstekend als rustige slaapverdieping of comfortabele gastenverdieping. Vliering De vliering is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop praktische bergruimte Bijzonderheden - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel D; - Woonoppervlakte circa 170 vierkante meter; - Bouwjaar: 1929; - Zes slaapkamers; - Bijdrage VVE €125,00 per maand; - Eigen entree; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit comfort (1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3023

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.