Aller directement au contenu
Logo de Metz Real Estate

Rodezand 3 E 12

3011AM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 8.415

Galerie de photos

Rodezand 3 E 12 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

YES. Dit is ‘m. Wonen in POST - hét nieuwe icoon aan de Coolsingel - op de 24e verdieping met uitzicht waar je elke dag stil van wordt. Een stijlvol 3-kamerappartement van ca. 87 m², nieuw, eerste bewoning, energielabel A en helemaal klaar voor een eerste eigenaar die geen concessies doet. Wonen alsof je permanent incheckt in een vijfsterrenhotel. POST is een internationaal gelauwerd woonicoon, ontworpen door de gerenommeerde architect Eran Chen (ODA Architecture, New York). Hier komen architectuur, comfort en stadse grandeur samen. Het monumentale voormalige postkantoor is naadloos verbonden met een elegante, moderne woontoren en dat voel je in alles: de entree, de sfeer, het niveau. Het appartement is ontworpen met oog voor luxe en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een spectaculair panorama over de skyline van Rotterdam. Hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en een slimme indeling maken dit een woning die direct goed voelt: ruim, rustig en uitzonderlijk stijlvol. POST biedt bovendien méér dan wonen. In het monumentale deel van het complex vind je hoogwaardige horeca, retail en een vijfsterrenhotel. Optioneel maak je gebruik van hotelservices. Ideaal wanneer je houdt van comfort, gemak en kwaliteit, zonder gedoe. De locatie aan de Coolsingel is ongeëvenaard. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek, waaronder de Koopgoot, Lijnbaan en Oude Binnenweg. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, en met tram en metro voor de deur is de stad volledig van jou. Ook met de auto is dit een perfecte uitvalsbasis: binnen enkele minuten bereik je de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda. Parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij het uitgebreide fietsnetwerk zijn alle populaire wijken eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de monumentale entree betreed je de indrukwekkende centrale hal van het voormalige Postkantoor. De grandeur en historie van het gebouw zijn direct voelbaar en vormen een stijlvolle ontvangst voor bewoners en gasten. 24e verdieping Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de diverse woonvertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de inpandige berging met de WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer biedt een weids uitzicht over de stad en staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit het woon- en eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Hier geniet je op grote hoogte van de buitenlucht, het uitzicht en de levendige skyline. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide comfortabel van formaat en veelzijdig in te richten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Eerste bewoning; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - WKO-installatie, vloerverwarming én -koeling; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 63,13; - Optioneel gebruik van hotelservices van het vijfsterrenhotel binnen POST; - Oplevering medio Q3 2026. Let op: dit appartement wordt Q3 dit jaar opgeleverd. Bij interesse nemen wij graag persoonlijk contact met u op om een afspraak te maken op ons kantoor, waar wij het project en de woning uitgebreid toelichten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
24e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.