Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Roentgenstraat 73

3071TA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Roentgenstraat 73 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure, ruimte én een iconisch uitzicht – welkom in het Hefkwartier! Op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Maas en met vrij uitzicht op het karakteristieke stadsicoon De Hef, staat deze zeer royale en tot in detail hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust, ruimte en kwaliteit van nieuwbouwniveau wonen, gecombineerd met de levendigheid van de stad die letterlijk om de hoek ligt. De woning onderscheidt zich direct door haar uitzonderlijke ruimtebeleving, strakke afwerking en moderne wooncomfort. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry en een royaal dakterras met prachtig uitzicht, twee stijlvolle badkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning een woonoppervlak dat je in deze omgeving zelden tegenkomt. Alles is afgewerkt met oog voor detail, in een moderne en hoogwaardige stijl die aansluit bij hedendaagse nieuwbouwnormen. De ligging in het geliefde Hefkwartier in Feijenoord maakt het geheel compleet. Dit is een wijk in ontwikkeling waar historie, water en moderne architectuur samenkomen. Je woont hier ruim en vrij, met veel openheid en licht, terwijl je toch midden in de stad zit. De Maas, kades en groene plekken zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl restaurants, hotspots en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar de Wilhelminapier of het centrum van Rotterdam, en ook OV en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Een uitzonderlijk ruime, modern afgewerkte woning met dakterras en uitzicht – instapklaar wonen op nieuwbouwniveau, op een toplocatie in Rotterdam. BEGANE GROND - LICHT, RUIMTE EN LUXE Via de entree kom je in een strak afgewerkte hal met modern toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher: uitgebouwd, heerlijk licht en direct verbonden met de tuin via een brede schuifpui. De combinatie van vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en strakke wandafwerking zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde vind je de open keuken – een plek waar design en functionaliteit samenkomen. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gezellige eetbar en grote raampartijen tot op de vloer is dit dé plek om te koken, borrelen en samen te komen. De achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en zonmomenten, met een verzorgde aanleg, berging en achterom. EERSTE VERDIEPING - RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en biedt zelfs de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met: - Dubbel wastafelmeubel - Inloopdouche - Tweede toilet - Vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - IDEAAL VOOR GEZIN OF GASTEN Nog eens twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer maken deze verdieping perfect voor gezinnen of logees. De kamers zijn ruim, licht en strak afgewerkt, waarvan één met Frans balkon en vaste kastenwand. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel – comfort voor het hele gezin. DERDE VERDIEPING - EEN UNIEKE EXTRA LEEFRUIMTE De absolute kers op de taart: een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry. Perfect als: - thuiskantoor - studio - lounge - gastenverblijf Via de schuifpui stap je zo het royale dakterras op. Hier geniet je van: - veel privacy - zon in de middag en avond - weids uitzicht op De Hef Een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Riante eengezinswoning met uitbouw van 1.20 m - Vier volwaardige slaapkamers - Grote open derde verdieping met pantry en dakterras - Twee complete badkamers - Achtertuin én dakterras op het noordwesten - 8 zonnepanelen - Verwarming middels stadsverwarming - Waterontharder aanwezig (blijft achter) - UTP-aansluiting op iedere verdieping - Parkeervergunning ca. € 10,- per maand (eerste auto) Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
630 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.