Aller directement au contenu
Logo de Roos & Den Braber Makelaars

Rolklaver 95

3069DH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.633

Galerie de photos

Rolklaver 95 Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime ééngezinswoning in de kindervriendelijke, populaire en groene Klaverbuurt in Rotterdam-Ommoord met eigen grond, instapklaar, zonnige tuin, goed geïsoleerd en v.v. een moderne keuken, badkamer en toilet, dan is dit je kans. Vraag snel via funda een bezichtiging aan. Ligging & omgeving: De locatie is werkelijk ideaal: op korte loopafstand van winkelcentra Binnenhof en dichtbij de Hesseplaats, nabij het eindpunt van de metro en diverse busverbindingen onder andere richting Rotterdam The Hague Airport. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is dit een paradijs — je woont vlak bij de Rotte, de Rottemeren, kinderboerderij De Blijde Wei, Klimpark Outdoor Valley, een golfbaan, en zowel het Hoge als Lage Bergse Bos. Ook de Zevenhuizerplas is niet ver weg. Of je nu wilt wandelen, fietsen, paardrijden, relaxen of gezellig wat eten, hier kan het allemaal. Voor kinderen is dit een ideale omgeving om op te groeien; veel groen, diverse scholen en speelplaatsen. Ook wordt er regelmatig wat voor kinderen georganiseerd in de Klaverbuurt zoals b.v. met Halloween. Begane grond: Voortuin, entree van de woning, hal met meterkast en garderoberuimte, ruime woonkamer, schuifpui naar de achtertuin, afgesloten hal met trap naar de eerste verdieping en ruime toiletruimte met hangend toilet urinoir en wasbak. Via een open verbinding kom je in de keuken, L-opstelling en v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast, ruime vaste kast met opstelling van de wasapparatuur. De begane grond is v.v. gestucte muren, antracietgrijze natuurstenen vloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. De zonnige tuin ligt op het noordwesten (ideale ligging omdat hier bijna de hele dag zon is) en is v.v. sierbestrating, borders, een houten vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping, 2 voorslaapkamers, ruime achterslaapkamer met vaste kast, moderne ruime badkamer met Velux dakvenster, royaal ligbad (whirlpool), inloopdouche v.v. stortdouche, dubbele wasbak en tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in antraciet natuursteen, is v.v. vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De verdieping is grotendeels v.v. gestucte wanden en een houten dekvloer. Tweede verdieping: Hier is een ruime slaapverdieping ontstaan door aan beide zijden een dakkapel te plaatsen. De dakkapellen zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken en kunststof kozijnen. Er is airconditioning en elektrische vloerverwarming aanwezig. Er is veel vaste kastruimte waarachter ook de opstelplaats voor de MV-unit en de nieuwe CV-ketel (Remeha) (2022). Zeer geschikt als slaapkamer of werkkamer. Het uitzicht naar de Rotte is hier prachtig. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers met veel lichtinval - direct te betrekken zonder klussen - eigen grond - prachtig uitzicht aan de achterzijde naar de Rotte - gelegen in een zeer groene, rustige en kindvriendelijke omgeving - volop recreatiemogelijkheden - nabij OV met goede aansluitingen, winkelcentra en scholen - geheel v.v. dubbel glas - energielabel B - CV-combiketel van 2022 - oplevering in overleg (kan snel) KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Er zal een niet-zelfbewoonclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.