Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

Rosier Faassenstraat 69

3025GK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.453

Galerie de photos

Rosier Faassenstraat 69 Rotterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de tweede verdieping van een verzorgd portiekcomplex bieden wij deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan. Via het afgesloten portiek bereik je deze instapklare 3-kamerwoning, waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Energielabel A! De ligging is uitstekend te noemen! De Rosier Faassenstraat is gelegen in de wijk Delfshaven waar de afgelopen jaren op diverse plaatsen renovatie -en nieuwbouw projecten zijn gerealiseerd. Leuke winkels, o.a. AH XL, restaurants, het Dakpark, de Schie en diverse leuke koffiezaakjes zijn nabij. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus én metro) bevinden zich allen op loopafstand en de uitvalswegen (A20/A13/A4) zijn zeer goed bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is in 10 min te bereiken. Alle ruimtes zijn tot in de puntjes afgewerkt met strak gestukte wanden en plafonds en een prachtige houtlook laminaatvloer. De hoogwaardige afwerking zorgt direct voor een moderne, verzorgde uitstraling waar je zó in kunt trekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het warme hart van de woning. Dankzij de bijzondere raamvormen valt het daglicht op een speelse manier naar binnen, wat deze leefruimte extra karakter en sfeer geeft. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De luxe keuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. De opstelling bestaat uit twee rechte delen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De spoelbak met mengkraan is stijlvol geïntegreerd in het fraaie marmeren aanrechtblad met bijpassende achterwand. De zwarte keukenkasten, zwarte handgrepen en de zwarte tegelvloer geven het geheel een stoere, eigentijdse uitstraling. Het zwarte kozijnraam met zicht op de woonkamer zorgt voor een open karakter. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van goed formaat. Of je nu kiest voor een slaapkamer aan de voorzijde of aan de achterzijde, beide bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel slaapvertrek, werkruimte of inloopkast. Extra bijzonder zijn de twee balkons. Hierdoor kun je op elk moment van de dag kiezen voor een plekje in de zon of juist de verkoelende schaduw, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. De badkamer ademt luxe en ontspanning. De combinatie van een royale douche, een stijlvol wastafelmeubel, een donkere tegelvloer en grote witte wandtegels zorgt voor een moderne en chique uitstraling. De zwarte handdoekenradiator maakt het geheel helemaal af. Ook de toiletruimte is in dezelfde stijlvolle lijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi en consistent geheel. Tot slot beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een instapklare, moderne woning met karakter, comfort en een hoog afwerkingsniveau, een plek waar je je direct thuis zult voelen! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 64m² Totale buitenruimte ca. 6,5m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1980, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €174,30, kunststof en houten kozijnen, energielabel A, berging in de onderbouw. Oplevering in overleg. Zoek je een unieke woning met karakter, comfort én een fijne ligging? Dan is dit jouw kans! Bezichtigingsafspraak! Maak direct een afspraak om een bezichtiging in te plannen voor deze instapklare 3-kamerwoning met twee balkons en een berging. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3025

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.